Что принесёт россиянам 2026 год в сфере недвижимости

В 2026 году в сфере недвижимости и ЖКХ вступит в силу ряд изменений, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «РБК Недвижимость».

Средний рост тарифов на коммунальные услуги составит 1,7%, а срок их оплаты переносится с 10 на 15 число месяца. До конца года необходимо переоформить договоры на техобслуживание газового оборудования по новым регулируемым тарифам.

Управляющие компании с 1 марта обязаны публиковать подробный ежегодный отчёт в ГИС ЖКХ, а с 1 сентября для них ужесточаются правила лицензирования и требования к квалификации персонала.

В области недвижимости с июля станет возможной удалённая регистрация сделок с использованием биометрии. Для дольщиков восстанавливается финансовая ответственность застройщиков за срыв сроков сдачи домов, так как мораторий на штрафы отменяется. Собственники также получат новый досудебный механизм – апелляционные комиссии при Росреестре для обжалования решений о приостановке регистрации прав.

Налогообложение претерпит ряд изменений: ставка НДС повышается с 20% до 22%, что может повлиять на стоимость строительства и аренды. Для продажи жилья теперь требуется непрерывный срок владения для применения льготы по НДФЛ, при этом для многодетных семей условия освобождения от этого налога расширяются. Материнский капитал будет проиндексирован на 6,8%.

Земельные отношения также меняются. Арендная плата за государственные участки будет рассчитываться от кадастровой стоимости. Установлены чёткие правила определения видов разрешённого использования земель, а перевод сельхозугодий для добычи полезных ископаемых в другие категории с 1 марта будет возможен только с согласия Минсельхоза. Владельцы участков всех категорий будут обязаны бороться с опасными сорняками, такими как борщевик. Кроме того, названия новых жилых комплексов в рекламе можно будет указывать только на кириллице.