Аналитик Цогоев: вложения в жилье и флиппинг теперь провальны

Вложения в жилые помещения для собственного использования или перепродажи больше не приносят прибыли. С учетом инфляции покупатели рискуют потерять, а не преумножить сбережения. Об этом в подкасте "Smarent Pro недвижимость" рассказал аналитик рынка, эксперт по инвестициям Артём Цогоев. "Газета.Ru" ознакомилась с выдержками из интервью.

"Сейчас, когда деньги стоят очень дорого, покупка вторичного жилья не поможет приумножить капитал. Скорее, это история про сохранение денег, но с учетом высокой инфляции. За последний год инфляция в России составила 9%, а цены на вторичку в России выросли лишь на 4%. Сохранили ли люди, которые держали деньги во вторичке, при такой инфляции что-то? Наверное, нет", — объяснил он.

Цогоев считает флиппинг [покупку квартиры по цене ниже рыночной, ремонт и перепродажу за более высокую цену] подходящей инвестицией только в благоприятные времена. В 2026 году схема может принести большие предпринимательские риски и оказаться невыгодной.

"Когда на рынке дешевые деньги, много рабочих рук, флипперы могут заработать на купле-продаже недвижимости. Сегодня мы видим ряд трудностей: покупатели не могут финансировать сделки, и поэтому, что для застройщиков, что для флипперов, себестоимость работ остается трудно прогнозируемой: есть много неопределенностей", — сказал эксперт.