Граждане получили январские счета за коммуналку и развели руками: коммунальный платёж в некоторых городах вырос на 15,8% вместо обещанных 1,7%. Также на 7,8% увеличилась плата за капитальный ремонт.В ответ на вопрос "Нас обманули?" создатель проекта "ДОМ-и-ДВОР.рф", эксперт ЖКХ Павел Степура просит не нагнетать обстановку: если внимательно изучить ситуации, станет понятно, кто виноват, что делать и почему повышение коммуналки неизбежно.Цифры в платёжках несколько преувеличены?В январе в связи с повышением НДС до 22% коммунальные тарифы выросли на 1,7%. В октябре ожидается второе повышение — в среднем на 9,9-10%, при этом рост может варьироваться от 8% до 22% в зависимости от региона.Однако цифры, которые люди увидели в январских квитанциях, далеки от тех, о которых говорили на уровне правительства. Первые жалобы пришли из Екатеринбурга, который в начале месяца оказался во власти 30-градусных морозов."Я думал, что плата за отопление увеличится, но не думал, что настолько: в декабре за "однушку" заплатил 6 307 рублей, а в январе выставили счёт на 7 285 рублей. Платёж за месяц вырос на 15,8%", — рассказал ForPost житель Екатеринбурга Виталий.В его платёжке на 7,8% "вырос" и капремонт — с 672 до 724 рублей.Подобные истории не единичны. Дмитрий, житель другого многоэтажного дома в Екатеринбурге, пожаловался на резкий рост платы за общедомовое электричество: платёж за лампочки на площадках увеличился более чем в пять раз, до 717 рублей, при том, что плата за электричество во всей его квартире — 600 рублей. "Это как вообще?" — негодует Дмитрий.В управляющей компании "Рощинская" от начислений открестились, заявив, что расчёты ведёт Единый расчётный центр, а УК лишь передаёт показания. В ЕРЦ изданию e1.ru ответили, что начисления корректны: в январе был передан больший объём по общедомовому прибору учёта, а декабрьские данные, наоборот, поступили на несколько дней раньше обычного. Формально — без нарушений.На этом фоне особое раздражение вызвала новость о закупке Фондом капремонта Свердловской области услуг такси для сотрудников на 9,3 млн рублей. Требования — минимум шесть машин, круглосуточная работа, кондиционеры и вежливые водители."Ирония в том, что ещё недавно фонд жаловался на нехватку денег и кадров", — отмечает Telegram-канал "Управдом".В такой обстановке рост взносов на капремонт многие сочли циничным.Тонкости январского повышения коммуналкиЖалобы на "золотую" январскую коммуналку поступают и из других регионов. Люди недоумевают: власти говорили о росте на 1,7% из-за повышения НДС до 22%, а реальные суммы в квитанциях оказались куда выше.Павел Степура пояснил ForPost: индекс 1,7% касается только коммунальных услуг — воды, газа, отопления и электроэнергии. Остальные коммунальные платежи под это ограничение не подпадают."Такие платежи, как правило, увеличиваются с 1 января. Размер роста может сильно отличаться от региона к региону: где-то семь процентов, где-то 15", — сказал Степура.Он считает, что принципиального перекоса в системе нет: коммунальные услуги традиционно дорожают с июля, а содержание жилья и капремонт — с января, то есть рост просто "разнесён" по времени. Осенью, добавил Степура, произойдёт очередное повышение коммуналки, но взносы на капремонт и содержание жилья в этот момент меняться не будут.Дополнительные риски для населения в интервью "Парламентской газете" обозначила зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: из-за изменений в налогообложении управляющие компании могут столкнуться с ростом расходов, а это грозит новым повышением платы за содержание общего имущества — при условии одобрения на общем собрании собственников.А если не платить?Главный вопрос, который задают себе жители, прост: почему все издержки снова перекладываются на граждан?По словам Степуры, иного механизма система не предусматривает: управляющие компании закупают трубы, задвижки, оборудование — и всё это подорожало из-за увеличения НДС."Если мы перестанем платить — трубы рванут. Вы этого хотите?" — сказал эксперт.А что если отказаться от УК и перейти в ТСЖ?Это решение — не финансовая панацея, считает Степура: оно может повысить качество управления многоквартирным домом, но вовсе не гарантирует снижение расходов. Стоит ли эта коммунальная овчина выделки — большой вопрос.Что ещё приплюсуют в квитанциях?В Госдуме пытаются успокоить население: правительство устанавливает для каждого региона экономически обоснованные тарифы — перекосов быть не должно. С 1 марта вводится новый стандарт отчётности управляющих компаний, который должен сделать расходы прозрачнее, напомнила Разворотнева.Однако и здесь есть нюанс: по оценке Минстроя РФ, заполнение новой формы обойдётся УК и ТСЖ в 3,6 млрд рублей, и эти деньги, скорее всего, также окажутся в платёжках населения.Хорошая новость в том, что новую форму отчётности, скорее всего, отложат. Минстрой РФ уже подготовил ряд поправок: в отчёт хотят вернуть и добавить разделы про энергоэффективность, доходы от общего имущества, претензии собственников, перерасчёты, расходы на КР СОИ и коммунальные услуги — то есть предлагается фактически вернуть данные из более ранней версии приказа, которые потом исчезли."Поправки планируют ввести с 1 сентября 2026 года, а значит, в 2026-м отчётность ещё можно сдавать по старой форме, но "прибавку" к стоимости администрирования уже фактически готовят", — пишет Telegram-канал "Управдом".Как сэкономить на коммуналке?"Сначала нужно разобраться в самой платёжке: какие цифры увеличились реально, где можно экономить, где нельзя", — сказал Степура, добавив, что также нужно вовремя передавать показания со счётчиков, чтобы в УК не считали коммунальный платёж по нормативу.Как пример экономии наш собеседник привёл энергосберегающие решения:"У нас в доме все светильники энергосберегающие, часть включается только при движении. Когда никого нет, горит слабый свет, а когда заходишь, включается полноценное освещение. Это удобный и рациональный вариант".Каков коммунальный вывод?Пока история с январской коммуналкой, выросшей на "15,8%", выглядит так: власти говорили правду — увеличение коммунального тарифа произошло на 1,7%. Остальные суммы в платёжке выросли из-за ряда факторов, которые сошлись в одной точке: морозы и перерасход ресурсов, рост взносов на капремонт, повышение платы за содержание жилья и последствия налоговых изменений.В итоге для людей это сложилось не в аккуратные проценты, а в двузначный рост платежей здесь и сейчас.К слову, платить всё равно придётся — иначе, как прямо говорят эксперты, "рванут трубы". И тут выхода два: либо менять систему, которая снова перекладывает издержки на население, либо учиться экономить на коммуналке. Третьего не дано.
