"Выросший" проект комплексного развития микрорайона "Волжский" выставили на торги

Тамбовское агентство ипотечного жилищного кредитования выставило на торги право комплексного развития микрорайона «Волжский» в областном центре. Речь идёт о первом этапе проекта, который продлится до конца 2032 года. Начальная стоимость контракта составляет 260 миллионов рублей, которые регион получит от инвестора за возможность застройки территории площадью более 179 тысяч квадратных метров.

Заявки от участников торгов принимаются в течение месяца – с 29 января по 28 февраля. Сам аукцион пройдёт на электронной площадке РТС-тендер 5 марта. Размер задатка – 26 миллионов рублей, шаг аукциона – 2,6 миллиона. Это уже вторая попытка найти инвестора для комплексного развития территории (КРТ), расположенной в западной части Тамбова. Первые торги проходили в ноябре прошлого года и были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Тогда под застройку предлагалось всего пять земельных участков общей площадью – 28,7 тысячи квадратных метров. Планировалось, что до 31 октября 2030 года победитель торгов построит три 4-секционных девятиэтажных жилых дома и одну 5-секционную девятиэтажку, котельную, коммунальные сети, а также благоустроит территорию. Цена права заключения договора КРТ была установлена в размере 446 миллионов рублей, то есть на 186 миллионов выше нынешней.

В новом контракте КРТ значительно выросли площадь предлагаемой под застройку территории и объёмы строительства. Кроме того, изменился срок реализации проекта – его продлили на два года. Теперь речь идёт о строительстве уже 26 жилых домов разной этажности общей площадью 86,7 тысячи квадратных метров. Из них 3,3 тысячи «квадратов» — это помещения общего назначения: магазины, аптеки, предприятия общественного питания и службы быта. Для такого количества жилья планируется построить 4 котельные, создать необходимую коммунальную инфраструктуру, а также провести комплексное благоустройство территории.

Фото: конкурсная документация