Жителям России рассказали, что в квартире должны менять бесплатно при поломке

Эти нормы прописаны в статье 39 Жилищного Кодекса и Правилах содержания общего имущества.

Если в квартире сломался или износился элемент общего имущества дома, его обязана заменить управляющая компания, ТСЖ или ЖСК — без дополнительной оплаты от собственника. Такие расходы уже заложены в ежемесячную плату за содержание жилья. Об этом в комментарии для RT рассказал Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.

"Речь идёт прежде всего о стояках, ответвлениях от стояков до первого отключающего устройства, самих первых кранах и об иных элементах внутридомовых инженерных систем, которые обслуживают более одной квартиры", - подчеркнул юрист. Он отметил, что таковы требования ст. 39 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества. При этом всё, что идёт дальше этой границы и работает только на одну квартиру, меняет сам владелец.

По словам Султанова, обычно за свой счёт ремонтируют смесители, гибкие подводки, сантехнику и внутриквартирную разводку после первого крана. С батареями сложнее: их статус зависит от схемы подключения и возможности отключения без ущерба для общедомовой системы. Кроме того, в 2026 году электросчётчики в многоквартирных домах меняют не жильцы, а гарантирующие поставщики или сетевые организации.