Капремонт в 2025 году: что нужно знать о новых тарифах?
В 2025 году нас ждёт увеличение взносов на капитальный ремонт и новые правила расчёта платежей. Разбираемся, почему тарифы растут, что такое дифференцированная система оплаты и как изменения повлияют на собственников жилья.
Новые траифы капремонта в 2025 году. Фото: freepik.com
В некоторых регионах тарифы увеличатся на 15–25%, а собственники домов с лифтами будут платить больше, чем жильцы домов без лифтов. На рост тарифов повлияло несколько факторов:
- Инфляция.
- Увеличение затрат на стройматериалы.
- Отсутствие предельных значений для повышения взносов.
- Переход на дифференцированную систему оплаты.
Капитальный ремонт не стоит путать с обычными работами в квартире. Это обязательный взнос, который оплачивают все собственники жилья. Деньги идут на ремонт крыши, фасада, лифта и других общих частей дома. Размер минимального взноса утверждают региональные власти, руководствуясь ст. 156 ЖК РФ.
Как теперь рассчитывается капремонт?
О цене взноса теперь важно знать два факта: есть ли в доме лифт и какая площадь у квартиры. Разберём детальнее:
С 2025 года многие регионы переходят на дифференцированную систему оплаты. Теперь размер платежей зависит от наличия лифта. Например, в Санкт-Петербурге жильцы домов с лифтами будут платить 14,26 рублей за квадратный метр, а без лифтов — 13,67 рублей. В Вологодской области тариф для домов с лифтом 11,50 рублей, а без — на 2,2 рубля ниже. В Псковской области тарифы увеличатся на 15%: 13,24 рублей для домов с лифтом и 11,58 рублей — без лифта.
Однако, это лишь рекомендации Минстроя. Значит, некоторые регионы могут оставить единый тариф. Например, в Москве он составит 29,66 рублей за квадратный метр, в Челябинской области — 13,92 рублей, а в Новосибирской области — 19,29 рублей.
На то, сколько вы в итоге заплатите, влияет площадь жилья. Цена рассчитывается исходя из квадратных метров. На нее не могут влиять количество проживающих или прописанных людей. С 1 марта будут рассчитывать цену по площади, которая указана в ЕГРН. Это значит, что если в документах указана неправильная площадь, размер взноса придётся пересчитывать.
Важно помнить, что балконы, лоджии и террасы не учитываются в общей площади. Если платежи начислялись с учетом этих помещений, вы можете требовать перерасчёта.