Россияне смогут покупать квартиры за треть стоимости

Однако механизм финансирования сделок по покупке жилья через эскроу-счета нуждается в дальнейшей доработке.

Россиянам, приобретающим жилье в новостройках, могут разрешить вносить на эскроу-счета застройщиков только задаток в размере 30%, а не полную стоимость квартиры, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на председателя думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева.

По его словам, в настоящее время возможность введения такой схемы рассматривают в нижней палате парламента. Однако механизм финансирования сделок по покупке жилья через эскроу-счета нуждается в дальнейшей доработке.

Он предположил, что счет эскроу можно использовать в качестве накопительного, куда человек кладет деньги, а потом постепенно его пополняет. В настоящее время это невозможно, так как закон обязывает покупателя разместить на счете полностью всю сумму стоимости квартиры.

Также, считает Николаев, эскроу-счет можно использовать для размещения задатка за квартиру в 30%, а остальное передавать застройщику только после завершения строительства.

Депутат подчеркнул, что такая схема позволит покупателю избежать оформления ипотеки на стадии строительства дома. После заселения новоселы смогут либо внести недостающие 70% самостоятельно, либо прибегнуть к кредиту. Есть у такого механизма и минусы - задаток «сгорает», если покупатель не вносит плату за квартиру по завершении стройки, заключил парламентарий.