Правила оспаривания кадастровой оценки ужесточат

Жалобы собственников приобрели массовый характер

Заксобрание Иркутской области приступило к разработке поправок, которые призваны ужесточить правила оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Об этом пишут «Известия».

По информации издания, целью законопроекта заявлена систематизация массовых обращений от собственников. Поводом для инициативы выступил рост числа подобных заявлений в суды: с начала 2016 года показатель увеличился на 20%. По оценкам экспертов, количество жалоб будет расти.

«Значительный рост количества поступивших заявлений свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки. В комиссии при Росреестре в первом полугодии поступило более 14,6 тысячи заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 30,2 тысячи объектов недвижимости (в основном земельные участки — более 85% объектов). При этом физические лица стали оспаривать кадастровую стоимость значительно чаще», — сообщили в Росреестре.

В июле 2016 года президент Владимир Путин подписал законопроект о введении института государственных кадастровых оценщиков и передаче полномочий по определению кадастровой стоимости бюджетным учреждениям. В случае несогласия с результатом оценки собственник может оспорить его в суде или специальных комиссиях при управлении Росреестра.

Основные положения поправок вступят в силу с 1 января 2017 года.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Комментарии:

Юрист Михайловский Юрий Иосифович
Увеличение кадастровой стоимости было сделано с единственной целью - наполнить государственную кубышку. Если от былого реального сектора экономики мало что осталось, а деньги как это не странно нужны и при социализме и при капитализме, а взять их все равно где то нужно, остается взять с нищего рубаху пусть и последнюю, т.е. пусть платит народ. С мнением экспертов спорить не приходится, что делать населению, если денег нет, остается только обращаться в Суд, благо это еще некоторым доступно, но если дела и дальше так пойдут, то расценки на госпошлины однозначно пересмотрят и не в пользу большинства населения.

Адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич
Ну вот. Как всегда законодатели заходят не с того края. Вместо того, чтобы отредактировать и усовершенствовать действующие нормы кадастровой оценки, они решили пойти по пути введения барьеров по оспариванию неправомерно завышенной оценки. А то как же - граждане, стоимость жилья у которых упала в кризис, и порой ниже действующей кадастровой оценки, хотят снизить себе бремя, в том числе и налоговое, должны сто раз подумать, чем отнимать у государства дополнительный доход. На мой взгляд порядок проведения кадастровой оценки требует серьезных изменений. Особенно, если эта стоимость будет применяться для исчисления имущественного налога. Либо увеличить периодичность ее проведения, либо, наоборот, упростить возможность ее оспаривания собственником (внесудебный порядок). А это предложение законодателя не выдерживает никакой критики.

Юрист Сушков Максим Вячеславович
Государственные кадастровые оценщики, это те же эксперты техники в ОСАГО. С их появлением работа оценщиков закончилась. Оценки экспертов техников по стоимости восстановительного ремонта намного ниже, чем ранее такие оценки делали независимые оценщики. Появление института государственных кадастровых инженеров преследует прямо противоположную цель - стоимость кадастровую не менять, а лучше увеличивать