Составление иска о признании собственности

Я намерен подать иск о признании собственности квартиры.

Какая оценка — кадастровая или БТИ — лежит в основе расчёта госпошлины на такой иск? Будет ли это иск имущественного характера?

Юрист Калашников Владимир Валентинович
Этот иск является иском имущественного характера, поэтому он должен быть оценен. Госпошлину необходимо будет оплатить исходя из оценки объекта. В данном случае руководствуйтесь п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ. В нем, в частности указано на то, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Поэтому можно взять оценку БТИ. При этом учитывайте что, суд, на основании той же ст. 91 ГПК РФ, п. 2 вправе, если усмотрит, что цена явно несоответствует реальности, определить иную цену иска при принятии заявления к производству.

Юрист Берестов Сергей Николаевич
Безусловно, что исковое заявление о признании права собственности на квартиру - это иск имущественного характера. Как предусмотрено в статье 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется [b]исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки[/b] или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. Таким образом, Вы можете указать в качестве цены иска инвентаризационную стоимость квартиры (указанную в техническом паспорте) и исходя из этой цены уплатить госпошлину. Но надо учитывать, что суд может потребовать доплатить госпошлину, если установит, что квартира поставлена на кадастровый учёт, проведена кадастровая оценка и имеется кадастровая стоимость, которая превышает инвентаризационную.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Цена иска в таком случае определяется по правилам ст. 91 ГПК РФ - исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки, т.к. иск носит имущественный характер и требования касаются недвижимого имущества. Поэтому при наличии справки из БТИ о цене квартиры и отсутствии данных о кадастровой цене цену иска вправе определить по инвентаризационной стоимости. Если данные о кадастровой стоимости имеются, а Вы цену иска укажите по данным БТИ, суд на основании ч. 2 ст. 91 ГПК РФ вправе рассчитать размер гос. пошлины по кадастровой стоимости в связи с тем, что цена иска явно не соответствует цене квартиры. При вынесении решения суд вправе взыскать эту разницу. При этом расчет цены иска по данным БТИ при наличии данных о кадастровой стоимости не может быть основанием оставления иска без движения, т.к. у суда есть право сделать свой расчет гос. пошлины. (См.Апелляционное определение Саратовского областного суда от 23.08.2016 по делу N 33-6201/2016).

Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
Не вижу особых сложностей в Вашем вопросе хотя бы потому, что ч.2 ст.91 ГПК РФ (ч. 3 ст. 103 АПК РФ) право определение цены иска предоставлено непосредственно истцу. Если суд сочтет, что Вы недоплатили, то Ваш иск обездвижат и предоставят срок на исправление ошибки. В течение указанного срока Вы сможете спокойно доплатить пошлину и иск будет принят судом. Имущественное или не имущественное - большой вопрос. Для гражданского процесса законом установлено, что цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта (ч. 1 ст. 91 ГПК РФ). Поэтому если инвентаризационная стоимость БТИ ниже, то можете использовать ее при определении цены иска, а там видно будет. При этом как ни странно, но в этом вопросе арбитражный процесс значительно отличается от гражданского, поскольку в арбитраже Ваша пошлина будет уплачиваться в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. Более того, в ст. 333.21 НК РФ указано, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: [i]4) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, - 6 000 рублей [/i]

Юрист Шишкин Виталий Михайлович
Одним из способом защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК). Государственная пошлина определяется исходя из стоимости имущества. Приоритет отдается рыночной стоимости объекта, право собственности на который Вы хотите признать. И лишь при невозможности получения достоверной рыночной стоимости при расчете государственной пошлины могут быть взяты инвентаризационная стоимость (при её отсутствии оценка стоимости по договору страхования или балансовая оценка).

Юрист Фёдорова Ольга Анатольевна
Это иск имущественного характера. К исковому заявлению прилагается техпаспорт БТИ, цена иска при расчёте госпошлины на основании ст. 333.19 НК РФ определяется исходя из стоимости квартиры на основе инвентаризационной оценки, проводимой БТИ. Рассчитать госпошлину можно, воспользовавшись калькулятором расчёта госпошлины: http://vseiski.ru/kalkulyator-gosposhliny