Порядок оформления наследства

После смерти родителей у нас осталось недвижимое имущество, сестра и брат от вступления в наследство отказались нотариально

После смерти родителей у нас сестрой и братом осталось недвижимое имущество. Сестра и брат от вступления в наследство отказались нотариально. Но есть ещё один брат, его местонахождение нам неизвестно, не исключено, что он не имеет постоянного места жительства. Недавно к нам обратился сын этого брата, потребовав свою долю наследства.

Правомерны ли эти требования? Могу ли я оформить недвижимость в собственность, не опасаясь последующих претензий со стороны сына брата?

Юрист Шишкин Виталий Михайлович
По закону внуки наследуют только по праву представления.Если жив сам наследник, то его сын не может претендовать на наследство. Вы,вступая в наследство, не обязаны сообщать, что кроме Вам, Вашего брата и сестры есть еще один брат. Поэтому можете оформить наследство на себя. Однако, если Ваш брат объявится, то он может претендовать на свою долю в наследстве. При пропуске шестимесячного срока на принятие наследства он может обратиться в суд и при наличии уважительных причин,связанных с личностью,восстановить его. В качестве уважительных причин пропуска может являться то,что он жил далеко и не знал о смерти родителей,длительная болезнь,командировка и другие причины. Если Вы оформите на себя имущество, то при изложенных выше основаниях этот наследник вправе оспорить Ваше свидетельство о праве на наследство. Но претендовать на наследство может только этот брат, но не его сын. Сын же может предъявить требования о наследстве только в случае смерти своего отца (Вашего брата).

Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
Если Ваш брат жив, то в отсутствии завещания в пользу его сына (внука наследодателя) этот внук не наследует и никакой доли у него нет и в помине. Поэтому судя по тексту вопроса никаких претензий сын брата Вам предъявлять не вправе, т.к. сам брат жив. В то же время брат может до окончания 6-тимесячного срока после смерти родителей обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с заявлением о принятии наследства. В этом случае он будет таким же наследником, как и Вы. Если он пропустит срок на принятие наследства, то тут для него главное в Вашем случае иметь уважительные причины для восстановления срока наследства. Если они у него будут (а такой причиной может быть отсутствие у него информации о смерти родителей), то он при желании сможет в суде восстановить срок на принятие наследства и опять же будет наследовать. Если указанный брат по своей инициативе не обращался за наследством и не принимал его фактически, то Вы будете единственным собственником наследства и сможете оформить все на себя. Отказы сестры и другого брата, предоставленные ими у нотариуса не могут быть взяты обратно, а значит эти лица не могут претендовать на наследство. Но если брат скончался до смерти родителей, то в некоторых случаях наследство может быть принято внуком по праву представления. Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на момент смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ). Поэтом надо уяснить жив брат или нет, по возможности связаться с ним, и после этого принимать решение о дальнейшем порядке действий.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Сын брата - внук и может наследовать только по праву представления. ст. 1146 ГК РФ. Т.е. при живом брате, своем отце, он наследовать не может, т.к. не считается призванным к наследованию. А чтобы представлять интересы отца, у него должна быть нотариальная доверенность. ст. 1153 ГК РФ. Брат вероятно пропустил срок принятия наследства и для предъявления претензий по поводу своего права наследовать, он должен восстановить срок его принятия. ст. 1155 ГК РФ. Для этого ему требуется подать иск в суд. Суд может восстановить этот срок только, если есть 2 условия в совокупности - срок пропущен по уважительным причинам и он подал иск в течение 6 месяцев с даты как узнал о смерти родителей или отпадения причин, которые мешали ему принять наследство в срок. Вы с сестрой будете привлечены судом к участию в деле и сможете представить возражения по иску. Если выясниться, что брат умер до открытия наследства, то срок будет восстанавливать его сын. А если брат умер после открытия наследства, его сын может наследовать в порядке наследственной трансмиссии по ст. 1156 ГК РФ. В этом случае если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

Юрист Левичев Денис Александрович
Зависит жив ли брат. Если жив, то сын не может претендовать на наследство.Если брат не жив, то в порядке представления может требовать. Статья 1146. Наследование по праву представления ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1146 ГК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 30 марта 2016 г. N 79-ФЗ в пункт 1 статьи 1146 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2016 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. 2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). Информация об изменениях: Федеральным законом от 30 марта 2016 г. N 79-ФЗ в пункт 3 статьи 1146 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2016 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Юрист Фёдорова Ольга Анатольевна
Он должен обращаться не к вам, а к нотариусу. К тому же, непонятно, на каком основании он претендует на "свою" долю в наследстве. Если жив его отец, он никакого права на наследство не имеет, и его требования неправомерны. В том случае, если отец умер, и его сын претендует на наследство по праву представления, он должен в судебном порядке восстанавливать пропущенный срок принятия наследства, если прошло более шести месяцев. Поэтому на данный момент, когда неясен его статус, сын брата не имеет права чего-то требовать от вас.

Юрист Москалева Марина Геннадьевна
Добрый день, оформляйте смело. Сын имеет право на наследство лишь по праву представления, т.е. в случае смерти своего отца - Вашего брата, для этого он должен обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти и документами, подтверждающими его родство с Вашим братом. Определенные риски конечно же у Вас есть, если место нахождения брата неизвестно, то сын можете признать его умершим в суде, и попытаться вступить в наследство. Но это не просто. Поэтому, не теряйте время - оформляйте права собственности, а дальше - действуйте по обстановке. Удачи!