В России введут обязательную госрегистрацию договоров ренты
Правительство предлагает сделать обязательной госрегистрацию договоров пожизненной ренты жилья, чтобы защитить права пожилых людей.
Государственная регистрация договоров пожизненной ренты жилья станет обязательной, сообщает ТАСС, ссылаясь на заявление премьер-министра РФ Дмитрия Медведева. Он отметил, что при регистрации должен быть учтен вид ренты — пожизненная, пожизненная с иждивением, а также сроки выплаты средств. При этом пожилой человек будет получать от плательщика не менее 20% от кадастровой или рыночной (при отсутствии кадастровой) стоимости недвижимости.
Плательщиком ренты по договору пожизненного содержания могут быть только физические лица, в том числе и индивидуальные предприниматели. В Правительстве считают, что введение обязательной госрегистрации защитит права пожилых людей.
Юрист Еремин Алексей Анатольевич
На мой взгляд разумная и своевременная мера.
Во-первых, данная мера поможет защитить одиноких пенсионеров, от действий черных риэлторов.
во-вторых, придаст гарантии самим гражданам, которые заключают договора. Бывали случаи, когда вдруг объявлялись дальние родственники и оспаривали договора ренты.
Мне кажется, что если данный порядок урегулируют на Законодательном уровне, это поможет решить две проблемы: 1.Одиноким людям получить уход и содержание, 2. А людям не имеющим средств и возможности купить жилье, получить жилое помещение.
Юрист Давидович Людмила Борисовна
Права получателей ренты и так защищены достаточно - закон требует обязательной нотариальной формы договора. К тому же переход права собственности к плательщику все равно регистрируется в Росреестре. ст. 8.1 гк рф.
Проект же означает необходимость нести дополнительные расходы еще и на регистрацию договора.
Юрист Шишкин Виталий Михайлович
Да правильно делают,что вводят обязательную госрегистрацию.Только вот надо процент снизитить - не менее 5 процентов сделать хотя бы,а не 20 процентов как предлагают.Ибо это право получателя - получать столько,сколько с плательщиком согласовано.