С февраля заявку на «дальневосточный гектар» можно будет оформить в МФЦ

Теперь бесплатно получить гектар земли сможет любой россиянин.

С 1 февраля текущего года россияне смогут оставить заявку на получение «дальневосточного гектара» в любом мультифункциональном центре государственных услуг. Ранее бесплатно получить в пользование участок земли могли лишь жители Дальнего Востока. Теперь это доступно для каждого гражданина РФ.

Заявку также можно будет подать дистанционно на сайте «На Дальний Восток» (надальнийвосток.рф). Чтобы сделать это, необходимо лишь быть зарегистрированным на Едином портале госуслуг. Сохранятся также и прежние способы подачи заявок.

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала летом 2016 года. Важно, что для оформления права пользования полученным участком уплачивать какую-либо госпошлину не нужно. Между участником программы и государством заключается договор бесплатного пользования территорией сроком на пять лет. Через пять лет по решению уполномоченного органа участок либо передают гражданину в собственность, либо сдают ему в аренду. В течение первого года участник программы должен решить, как именно он будет использовать землю, а через три года – зафиксировать освоение.

Юрист Калашников Владимир Валентинович
Государство, по всей видимости, делает все возможное для того, чтобы хотя бы убрать формальности тем, кто желает получить "дальневосточный гектар". Видимо, среди проживающих на Дальнем Востоке, желающих оказалось не много. Заявку, конечно можно оставить, но как предусмотрено порядком предоставления, во-первых, сразу участок в собственность никто не даст, во-вторых, этот участок не будет чем-то, что может "лежать до поры до времени". Его нужно осваивать. Как это будет работать и будет ли пока не понятно. Очевидно, что предоставление земли будет проходить не там, где человек захочет, а там, где укажет государство. При этом, не думаю, что это будут какие-то участки, которые представляют собой особую ценность с точки зрения ведения бизнеса. Поэтому о результатах программы можно будет судить в ближайшие год-два. Полагаю, что для того, чтобы проект действительно заработал - недостаточно просто предоставления земли. Помимо этого нужно субсидирование каких-либо бизнеспроектов со стороны государства, поскольку очевидно, что желающих просто поехать из-за гектара земли на Дальний Восток и вкладывать свои деньги в то, что может быть и не даст никакого положительного результата, будет немного.

Юрист Титова Татьяна Алексеевна
Согласно ст. 39.5 п. 9 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются бесплатно гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа ( Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ). В земельном кодексе не устанавливаются сроки приобретения участка в собственность, поскольку порядок предоставления регламентируется законом. на который отсылает статья кодекса. Не указана и категория граждан, которая наделяется правом на приобретение. По-существу, закон позволяет решить проблему "безземелия" не только многодетных семей и инвалидов, а также других льготных категорий граждан, но и всех граждан РФ, независимо от имущественного состояния, потребности в жилье (состоит ли он на учете как нуждающийся в улучшении жил.условий), имеет ли он участки в собственности в других регионах и т.д. При этом участок должен являться муниципальной или федеральной собственностью и свободным от прав третьих лиц, не должен быть изъят из оборота. Претендентами на предоставление участка могут быть только граждане РФ. Упрощение процедуры получения участка в пользование будет способствовать быстрейшей реализации права граждан на предоставление участка по данному закону.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Возможность подачи заявки через МФЦ направлено на упрощение порядка оформления земельных участков на основании Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При этом ст. 10 предусматривает, что изначально участки предоставляются в безвозмездное пользование и гарантий, что землю можно будет оформить в собственность закон не содержит, т.к. механизмы осуществления прав в нем прописаны не достаточно четко. На это указывает и большое число проектов закона о внесении изменений в относительно недавно принятый закон - Проект Федерального закона N 5985-7, Проект Федерального закона N 16272-7 , Проект Федерального закона N 1102943-6. В этих проектах признается, что закон не достаточно проработан. Так в пояснительной записке к Проекту Федерального закона N 16272-7 говорится: [quote]Анализ применения Федерального закона от 01 мая 2016 года № 119-ФЗ … свидетельствует о наличии некоторых правовых лакун в регулировании данных правоотношений.[/quote] А в Проекте Федерального закона N 1102943-6: [quote]Механизмы реализации Федерального закона еще предстоит отрабатывать. В этот период крайне важно не допустить серьезных ошибок и недоработок, которые могут привести к негативным последствиям, поставить под вопрос достижение намеченных целей.[/quote] Поэтому получение такого участка имеет риски для гражданина от неопределенности правовых норм, и заявление в МФЦ этих проблем не решает и вряд ли увеличит число желающих получить землю.

Юрист Михайловский Юрий Иосифович
[quote u="Народное информационное агентство новостей (НИАН)" msg_date="25.01.2017 в 11:36" msg="644822"]Через пять лет по решению уполномоченного органа участок либо передают гражданину в собственность, либо сдают ему в аренду.[/quote] Если осчастливленный пользователь не помер и придумал как денег на гектаре заработать то такому точно "придумают нормальную аренду" чтобы человек полюбил Родину и особенно предприимчивых чиновников. В Краснодарском крае фермеры уже попытались съездить к царю батюшке с челобитной а на Дальнем Востоке от гектара еще добраться до дороги нужно и на дорогу тоже... Если на Дальнем Востоке местные не стоят за ней в очередь то ехать за тысячи километров ради экзотики можно и в другие места как на Родине так и за ее пределами. Хорошие квартиры через МФЦ даже нуждающимся не предлагают, в МФЦ же никто не скажет что это болото даже с доплатой никому не нужно а все лакомые куски уже распредели как обычно по справедливости примерно как с приватизацией. Наверно скоро выстроятся в очереди в МФЦ особенно на Дальнем Востоке. Возможно через год каждому еще и палатку с утеплителем и спальным мешком начнут предлагать лишь бы гектар взяли.

Юрист Титова Татьяна Алексеевна
[quote u="Давидович Людмила Борисовна" msg_date="25.01.2017 в 12:25" msg="644842"]При этом ст. 10 предусматривает, что изначально участки предоставляются в безвозмездное пользование и гарантий, что землю можно будет оформить в собственность закон не содержит, т.к. механизмы осуществления прав в нем прописаны не достаточно четко.[/quote] Право содержится в Земельном кодексе РФ . дополнения в ст. 39.5 ЗК уже внесены (п.9). Отчасти механизм получения в собственность участков заложен в самой статье закона - ст. 39.5 ЗК РФ Так, согласно п. 4 ст. 39.5 ЗК земельный участк предоставляется гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период [b]в соответствии с установленным разрешенным использованием;[/b]( для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства) То есть в какой-то степени приоритет получают граждане, которые получают участок по целевому назначению для жилищного строительства, ведения личного подсобного или фермерского хозяйства, и используют его в данных целях. Однако, насколько будет учитываться этот приоритет - еще неизвестно, поскольку в п.9 ст. 39.5 Земельного кодекса имеется отсылочная норма к закону о "Дальневосточном гектаре" Нужны дополнительные поправки в сам закон, либо правоприменительная практика, если граждане будут обращаться в суд с требование о предоставлении участка в собственность.

Юрист Аксенов Юрий Евгеньевич
Помнится, у В. Пикуля в "На задворках Великой империи" подробно описывалась Столыпинская реформа и связанное с ней Великое переселение. Чем в конечном итоге дело кончилось, все знают. А сейчас другая книга попалась, тоже про те же годы: «Занятно, — лениво подумал Евгений, — а есть ли у царя шансы избежать новой революции? — И тут же ответил сам себе: — Ну, положим, если разогнать ко всем чертям Думу, повесить — непременно повесить! — сотни две-три самых рьяных болтунов, разогнать или запретить любые партии, пообещать людишкам все мыслимые и немыслимые блага… пожалуй, на какое-то время взрыв можно и отсрочить. Хотя как ни крути, это лишь временные меры. Нечто вроде Октябрьского манифеста — дали демократические свободы, а действия администрации в новых условиях не обеспечили. Правда, сообразят, что лопухнулись, позднее».

Юрист Аксенов Юрий Евгеньевич
Ааа (зеваю). Опять "юристочка" Титова со своими нападками...