В Минюсте допустили отказ от проекта закона об изъятии единственного жилья за долги

Сообщается, что отказаться от инициативы могут из-за «сильного общественного резонанса».

В Министерстве юстиции России рассказали, что в правительстве могут отказаться от законопроекта, снимающего запрет на изъятие единственного жилья у должников. Такое заявление сделал глава ведомства Александр Коновалов, пишет издание «Ведомости». Министр уточнил, что такое решение может быть принято из-за «сильного общественного резонанса».

Коновалов отметил, что правительству в этой ситуации «нужно было действовать агрессивнее».

Проект закона об изъятии единственного жилья за долги был представлен в декабре прошлого года. Речь в документе идет о том, что если жилье должника по размеру и цене превышает установленную норму, на него можно будет обратить взыскание в счет накопившейся задолженности. При этом такому гражданину будут выделены средства на приобретение нового жилья в указанный срок. Если он этого не сделает — квартиру ему должны будут предоставить муниципальные власти. Позже в ФССП отмечали, что предложенный проект закона не противоречит нормам Конституции России.

Юрист Титова Татьяна Алексеевна
[quote u="Народное информационное агентство новостей (НИАН)" msg_date="21.02.2017 в 14:53" msg="671240"] При этом такому гражданину будут выделены средства на приобретение нового жилья в указанный срок. Если он этого не сделает — квартиру ему должны будут предоставить муниципальные власти[/quote] Правительства не хочет брать на себя дополнительные проблемы, которых у него и так хватает..Тем более, "на носу" выборы Президента РФ.. Проблемы могут быть в финансировании покупки нового жилья для должника - а в условиях, когда ценообразование на жилье имеет скачкообразную форму, выплачиваемая должнику компенсация от продажи жилья может не удовлетворить требования должника на цели покупки нового жилья(единственное жилье, которое изымают, может обесценится в процессе торгов) Кроме того, непонятно, кто и как будет оценивать нуждаемость в жилье, кем и как при этом будет формироваться очередность, каким образом и кто будет выделять деньги на приобретение нового жилья..Не исключено что государство просто "не потянет" этот закон, так как он связан с бюджетным субсидирование муниципальных образований.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Предложение отказаться от этого проекта может быть связано не только с негативной реакцией населения, но и с тем, что предложенный механизм показался государству не достаточно проработанным. Так проект как одно из препятствий обращения взыскания называл: если [quote]минимальный размер денежной суммы, подлежащей передаче гражданину-должнику после реализации имущества в соответствии с настоящей статьей, составляет более пятидесяти процентов стоимости соответствующего имущества[/quote] Т.е. если минимальная сумма будет более 50 % цены жилья, обращение взыскание не допускается, т.к. государство считает это нецелесообразным. Ведь в этом случае кредитор сможет получать менее 50 % от цены, что может оказаться не достаточным для покрытия долга. Кредиторам после реализации предлагалось направлять не всю вырученную сумму, а за вычетом этой минимальной. На повторных торгах цена могла быть снижена на 5 %, т.е. кредиторы могли бы получить еще меньше. Поэтому для кредиторов выгода от проекта не всегда очевидна. Могла сложиться ситуация, что и жилья должник лишится, и долг перед кредитором останется не полностью погашен. Еще один минус проекта - индексация этой минимальной суммы, что не выгодно для государства. Ведь кроме как из бюджетных средств индексацию больше производить не за счет чего. Однако это рискованно для государства брать на себя такие обязательства, т.к. точно не известно, сколько придется "доплатить" из бюджета. Поэтому хотя такой проект и не противоречит Конституции РФ, он предполагает расходы из бюджета, которых у государства видимо нет. Поэтому выгода от такого проекта сомнительна, особенно для государства, у которого может появиться много новых претендентов на постановку на учет в качестве малоимущих и нуждающихся для получения от него жилья.

Юрист Калашников Владимир Валентинович
Может быть и откажутся. Это право Правительства - отозвать законопроект. Мне в таком случае интересно - чем руководствовались когда вносили его на рассмотрение и когда в принципе его готовили, поднимали шум на этот счет. Исследование общественного мнения можно проводить и до подготовки законопроекта. А так получается, что шума наделали много, кто-то уже понадеялся на то, что возможно решение суда по кому-то из должников будет наконец-таки исполнено. Ничего плохого в этом законопроекте нет. Общественный резонанс может быть вызван тем, что люди до конца не понимают на кого этот законопроект направлен и каков порядок реализации жилья. Большинство воспринимает все так, что теперь по любой задолженности и на любую сумму могут изъять жилье и выгнать на улицу. Это неправильное понимание. Читать нужно внимательно то что предлагают. А кроме того, должен быть обеспечен баланс интересов кредитора и должника, на что и был направлен предлагаемый законопроект. Мне кажется, что Правительство от него не должно отказываться.

Юрист Фёдорова Ольга Анатольевна
Отмена такого законопроекта, тем более, сырого и непроработанного - это более чем разумно. Поскольку процент "богатых" должников минимален, и такой закон ударит по бедным, прежде всего. А общественный резонанс получился, действительно, огромный. Происходит покушение на неприкосновенную, по Конституции, частную собственность и право на жильё. Проблема в том, что бороться надо не со следствием, а с причиной. Долги - это следствие. Причина - это неимоверно размножившиеся МФО, которые необычайно легко раздают нуждающимся кредиты, а в итоге образовываются многомиллионные долги. После этого возникают коллекторы и выбивают эти долги - причём, несмотря на недавно принятый антиколлекторский закон, вообще никак не изменил ситуацию. Они как угрожали, так и угрожают, потому что они вне правового поля, закон им не указ. Поэтому с причиной вот этой нужно бороться. Но пока не хотят. Пока проблема не примет угрожающие масштабы. Вероятно, такой расклад кому-то выгоден.