830 000 рублей Столько платит мэрия за аренду здания на Цветников, 57 в месяц

Аренда здания на Цветников, 57, в котором располагаются с ноября 2023 года управления по землепользованию, градостроительству и муниципальной собственности (такое с зеркальным фасадом напротив автозаправки Газпрома в районе Мичурина), обошлась муниципалитету за два года в 20 миллионов рублей. При этом, согласно условиям контракта с арендодателем, в арендную плату (около 830 тысяч рублей в месяц) не включена стоимость коммунальных услуг. Рассказываем, кому так повезло.

Муниципальный контракт на «предоставление в аренду нежилого здания» с начальной ценой 19 882 800,00 рублей в сентябре 2023 года был выставлен на электронный аукцион, в ходе которого цена могла быть снижена. Но по окончании срока подачи заявок (с 8 по 18 сентября) была подана только одна заявка на участие в закупке, которая соответствовала требованиям. Поэтому цена не изменилась.

1 октября 2023 года администрация городского округа Ревда в лице главы Татьяны Клепиковой заключила контракт с индивидуальным предпринимателем Татьяной Лобунец, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование отдельно стоящее нежилое здание офисного назначения общей площадью 1396.5 кв.м для размещения сотрудников администрации ГО Ревда и муниципального казенного учреждения «Архитектурно-градостроительное бюро».

Срок аренды 24 месяца — с 1 октября 2023 года по 30 сентября 2025 года включительно, размер арендной платы за период действия договора составляет 19 882 800 рублей. Вносится помесячно.

То есть, срок аренды истекает. Теоретически, должен быть снова конкурс. Но пока на госзакупках нет объявления о его проведении.

ИП Лобунец, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, зарегистрирована в Ревде в июле 2021 года, основной вид деятельности — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Она один из двух равнозначных собственников здания на Цветников, 57 (второй собственник — тоже ИП с таким же профилем), построенного в 2023 году.

Начальная (максимальная) цена контракта определена «методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка)»: среднее арифметическое между ценами трех независимых поставщиков: 650, 630, 610 руб./кв.м. Действительно, судя по предложениям, например, на «Авито», 600 рублей за квадратный метр в месяц — это вполне нормально для Ревды за аренду коммерческой недвижимости,

Но техзадание с требованиями к будущей резиденции как будто списано со здания на Цветников, 57.