Вторичка под 12%: банки запускают новую льготную ипотеку
Пока власти раздумывают над дальнейшей судьбой льготной ипотеки, отдельные банки предлагают свои варианты со сниженной ставкой. Например, банк «Центр-инвест» решил поощрить заёмщиков, которые окончили вуз с красным дипломом. Причём, год выпуска значения не имеет.
Ипотека по сниженной ставке. Фото: moneyman.ru
Условия жилищного кредита по программе «Ипотека для отличников» в банке «Центр-инвест»:
- ставка — 12% годовых (полная стоимость — от 11,897% до 14,997%);
- срок — до 20 лет;
- первоначальный взнос — от 10%;
- назначение — новостройки, вторичный рынок, частный дом, гараж;
- возраст заёмщика — от 18 до 70 лет (на момент погашения кредита);
- главное условие участия в программе — документ об окончании высшего учебного заведения с максимально высокими баллами (красный диплом).
Но учитывайте, что минимальная ставка (12%) указана с учётом скидки 0,25%, которая предоставляется при оформлении онлайн. Документы в банк нужно подать через электронные каналы: Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) или файлообменник банка. Если оформлять ипотеку в отделении банка, то ставка увеличивается до 12,25%.
Ставка 12% будет действовать первые 10 лет. С 11 года действия кредита будет установлена новая ставка. Она будет зависеть от размера ключевой ставки ЦБ по состоянию на 1 октября предыдущего года (на момент расчёта) + 3,5% годовых.
Ещё один важный момент — ипотеку по данной программе в банке «Центр-инвест» нельзя рефинансировать. Но можно в другой кредитной организации.
Это значит, что заёмщик «обречён» весь срок платить по ставке в 12%. Даже если рыночные ставки опустятся ниже, ничего нельзя будет изменить. Например, в 2020 году ключевая ставка ЦБ дошла до 4,25%. Банки выдавали ипотеку под 6-8%. Если представить, что такая ситуация повторится, в рамках «ипотеки для отличников» вы всё равно будете платить по ставке 12%.
Банк позволяет досрочно погасить кредит — полностью или частично. В любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка.
Программа «ипотека для отличников» действует в следующих регионах:
- Ростовская область;
- Волгоградская область;
- Ставропольский край;
- Краснодарский край;
- Республика Адыгея;
- Нижегородская область;
- Москва и Московская область.
