На Марата продают здание под офис за 11 млн

Петербургу не хватает офисных помещений: по данным аналитиков, за последние пять лет ставки аренды выросли на 50%. При этом девелоперы в основном рассчитывают на реконструкцию старых зданий, а не на строительство новых. Одно из подходящих мест для создания офисного пространства нашлось в Центральном районе Петербурга на улице Марата. Здание под офис можно приобрести за 11,3 млн рублей.

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил лот: продажа дома №61, литера И, по улице Марата и участка к нему. Начальная стоимость недвижимости — 11,3 млн рублей, торги стартуют 18 марта.

Кирпичное здание площадью 63,7 квадратных метра, нежилое, одноэтажное, было введено в эксплуатацию в 1886 году. Окна заложены, вход один, есть элементы электроснабжения. Внутри проходят транзитные трубы с запорной арматурой. По оценке экспертов, общее состояние здания — удовлетворительное.

К зданию прилагается участок площадью 92 «квадрата». Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Марата, где курсируют трамвай №16. Примерно в полукилометре находится станция метро «Лиговский проспект».

По данным комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), предлагаемое к покупке здание не является объектом культурного наследия (ОКН), но относится к числу объектов охраняемой среды, является историческим. Также примыкает к ОКН регионального значения «Заводской корпус» (улица Достоевского, дом №40-44, литеры Д, Е). Такое расположение накладывает определенные ограничения, в частности, на снос.

Эксперты считают, что наиболее эффективное использование здания – проведение ремонтных работ с сохранением внешнего облика и использование его в качестве помещения свободного назначения: офис, сервисное и прочее. Судя по фотографиям, приложенным к лоту, будущему владельцу ремонт здания под офис влетит в копеечку.

Ранее Neva.Today сообщала, что в доходном доме на Петроградке сдают в аренду 106 «квадратов» под офис за миллион.