Риелторы прогнозируют снижение цен на квартиры в Магнитогорске
Магнитогорск вошёл в топ-5 городов по темпам снижения цен на вторичное жильё. Руководитель одной из риелторских компаний объяснил "МР-инфо", с чем связано падение ценника, и рассказал, на сколько могут подешеветь квартиры в будущем.
Эта запись Риелторы прогнозируют дальнейшее снижение цен на некоторые квартиры в Магнитогорске первой появилась на сайте Магнитогорск.Магнитогорск вошёл в топ-5 городов по темпам снижения цен на вторичное жильё. Руководитель одной из риелторских компаний объяснил “МР-инфо”, с чем связано падение ценника, и рассказал, на сколько могут подешеветь квартиры в будущем.
ТОП-5 городов по падению ценника на “вторичку” составил РБК. В Магнитке уже на протяжении двух месяцев отмечают снижение стоимости жилплощади.
– В апреле вторичное жилье подешевело на 0,71%, до 74,1 тысячи рублей за „квадрат“. Снижение цен в этом городе наблюдается второй месяц подряд — в марте оно составляло 0,31%, — сообщают авторы исследования.
В целом, тенденция набирает обороты в России. В апреле в 14 из 50 исследуемых городов – то есть примерно в трети – упал ценник на “вторичку”. А в марте цены пошли в “минус” только в пяти городах.
В пятёрку лучших за апрель вошли Рязань (-1,51%, в районе 92,7 тысячи рублей за “квадрат”), Владивосток (-1,11%, в районе 171 тысячи рублей), Балашиха (-0,87%, до 167 тысяч рублей). На четвёртой ступени рейтинга оказался Магнитогорск, а на пятой Тула, где ценник упал на 0,67% – до 105,4 тысячи рублей за квадратный метр. Как отмечает РБК, подсчёты средней стоимости квадратного метра в 50 городах делались автоматизированной системой оценки недвижимости SRG на базе искусственного интеллекта.
Риелторы Магнитогорска подтверждают: снижение цен действительно идёт на отдельные объекты недвижимости. Более подробно нам рассказал руководитель и основатель риэлторской компании «Единство», руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН.
По его словам, всё дело в очень дорогой ипотеке. Из-за высокой ставки с рынка недвижимости закономерно произошёл отток покупателей.
“Значительное количество покупателей приобретало недвижимость именно в ипотеку, которая уже в среднем составляет 17% годовых, что является одной из самых высоких ставок за все время существования ипотечного кредитования в России. Людям не выгодно приобретать жильё даже при имеющемся, например, на руках сертификате “Молодая семья”. Поэтому значительное количество сделок происходит почти полностью без ипотеки. В результате их количество снизилось приблизительно на 50-60%, – отметил Павел Владимирович.
Резкое падение спроса провоцировало и продолжает провоцировать снижение стоимости на жильё. Люди ожидают более выгодных условий для покупки квартир. Тенденция будет держаться, как минимум, до осени, сообщил Павел Рыбушкин. Ожидается ещё большее снижение ценника.
Эта запись Риелторы прогнозируют дальнейшее снижение цен на некоторые квартиры в Магнитогорске первой появилась на сайте Магнитогорск.– В данный момент я прогнозирую снижение по отдельным объектам недвижимости до 20% от той цены, которая была, например, в декабре 23-го года. Поэтому, если вы сегодня принимаете решение о продаже квартиры, будьте более гибкими и договаривайтесь, – подытожил эксперт.