Добавить новость
Главные новости Саратова
Саратов
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

В «Авито Недвижимости» подвели итоги первого полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России

0
По сравнению с I полугодием 2024 года сильнее всего интерес потенциальных покупателей к готовым квартирам вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%) и Москве (+4%). Всего в I полугодии на вторичном рынке жилья в России было зарегистрировано 739,8 тыс. договоров купли-продажи. Лидером среди регионов стала Москва — количество сделок в столице составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года.

 

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги I полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России. По сравнению с тем же периодом прошлого года предложение готовых квартир на платформе практически не изменилось — выбор сократился всего на 1%. Главным образом в экспозиции снизилось количество компактных объектов, в то время как количество «двушек» увеличилось на 3%.

Выбор квартир на вторичном рынке год к году вырос в 19 из 41 города исследования. Самая заметная динамика — в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Лидерами по объему предложения по итогам I полугодия стали Москва (6% от всего объема предложения по России), Санкт-Петербург (4%), Краснодар (3%), Тюмень, Ростов-на-Дону, Новосибирск и Сочи (по 2%).

Интерес к жилью на вторичном рынке по сравнению с I полугодием 2024 года вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%), Москве (+4%), Иванове (+2%), Омске и Липецке (+1% в каждом). Чаще всего в прошедшем полугодии россияне искали квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге (по 5% от общего объема спроса по России), а также в Краснодаре (3%).

Если анализировать сделки на вторичном рынке жилья в России, то согласно данным «Роскадастра», в I полугодии 2025 года было заключено 739,8 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) квартир, что на 9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Одной из ключевых причин снижения остается текущий уровень рыночных ипотечных ставок. Доля ипотеки в сделках на вторичном рынке по итогам I полугодия 2025 года составила 23% против 34% годом ранее.

По количеству сделок с готовым жильем первое место занимает Москва — в I полугодии количество ДКП составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года. Москва стала единственным крупным регионом, где в годовом выражении отмечается рост продаж. Также в ТОП-5 регионов по количеству сделок вошли Московская область (46,7 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (34,5 тыс.), Свердловская область (28,9 тыс.) и Краснодарский край (27,3 тыс.).

«Рынок вторичной недвижимости в первом полугодии 2025 года демонстрировал разнонаправленные тенденции: на фоне общего замедления активности покупателей наблюдается рост в регионах с действующими льготными программами. Крупные агломерации при этом сохраняют устойчивые позиции и формируют значительную часть спроса. Несмотря на общее снижение объемов сделок, рынок оказался более стабильным, чем прогнозировалось в начале года. Вероятно, во втором полугодии ключевое влияние будет оказывать монетарная политика ЦБ РФ. Уже состоявшееся в июне снижение ключевой ставки было позитивно воспринято рынком и привело к снижению ипотечных ставок — более значительному, чем снижение “ключа”. Если тренд продолжится, мы можем ожидать возвращения отложенного спроса и роста доли покупателей, использующих сбережения с депозитов», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»

По данным «Авито Недвижимости», в I полугодии 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила 137 тыс. рублей. Год к году средняя цена «квадрата» по стране в целом увеличилась на 2%, в то время как в Калуге и Кемерове отмечается снижение на 1%. Дешевле всего в отчетном периоде купить готовую квартиру можно было в Брянске (81 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей), Ульяновске (88 тыс. рублей), Липецке (91 тыс.рублей) и Твери (93 тыс. рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (432 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (230 тыс. рублей), Казани (185 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (151 тыс. рублей). Подробнее — в таблице 1.

 

Таблица 1. Сколько стоили квартиры на вторичном рынке в городах России, данные «Авито Недвижимости», I полугодие 2025 года









Город


Стоимость за кв. м, тыс. рублей




Россия


137




Астрахань


84




Барнаул


125




Брянск


81




Владимир


108




Волгоград


98




Воронеж


107




Екатеринбург


133




Иваново


95




Ижевск


97




Иркутск


134




Казань


185




Калининград


131




Калуга


94




Кемерово


110




Киров


99




Краснодар


127




Красноярск


124




Липецк


91




Москва


432




Нижний Новгород


151




Новосибирск


127




Омск


110




Пермь


110




Ростов-на-Дону


127




Рязань


95




Самара


119




Санкт-Петербург


230




Саратов


97




Смоленск


82




Сочи


296




Ставрополь


108




Тверь


93




Томск


119




Тула


109




Тюмень


123




Улан-Удэ


134




Ульяновск


88




Уфа


122




Хабаровск


130




Челябинск


103




Ярославль


95





 

 

 







Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом


Félix Auger-Aliassime

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Компания MONT расширила ИБ-портфель отечественной системой exploitDog

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

Axenix и RightStep стали партнерами в области комплексной цифровизации промышленных предприятий


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



Heroje H288BW- портативный сканер штрих-кодов с интерфейсом Bluetooth

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Столичные медики подключились к лечению пострадавшей от нападения медведя туристки из Саратова

В Саратове в Доме-музее Павла Кузнецова откроется выставка "Андрей Цедрик. Живопись. Графика"


В Парке Свободы появится видовая площадка с теневым навесом: на первый этап благоустройства потратят 25 миллионов

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

«Аэрофлот» заявил об отмене рейсов: в каких аэропортах вводят ограничения - сюрприз для российских туристов


Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Студентам создали условия для разработки уникальных проектов с первого курса

Круизные теплоходы изменили маршруты до Волгограда из-за ЧП на шлюзах (Обновлено!)

Под Волгоградом после массового ДТП с фурой госпитализированы двое детей


Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула

Алькарас рассказал, считает ли Синнера своим другом после поражения в финале Уимблдона

Кудерметова: раньше думала, что Сафина из Казани, её с Маратом все связывают с Татарстаном

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.


Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Саратовчанка отказала внуку в небольшой просьбе и попала в больницу с серьезными травмами

Круизные теплоходы изменили маршруты до Волгограда из-за ЧП на шлюзах (Обновлено!)

Ученые разработали эффективный способ борьбы с синегнойной палочкой


Музыкальные новости

В сказке были: Джиган на сеновале, IOWA с картины Шагала

Брошенный женой Никита Пресняков круто изменил имидж

Почему дочь Волочковой с "рекордным шпагатом" сбежала от матери и тайно обвенчалась вопреки ее воле

Певица Вика Цыганова раскритиковала российских фанатов Оззи Осборна


Столичные медики подключились к лечению пострадавшей от нападения медведя туристки из Саратова

Массовые задержки в аэропорту Сочи: 39 рейсов выбились из графика

В Саратове в Доме-музее Павла Кузнецова откроется выставка "Андрей Цедрик. Живопись. Графика"

Heroje H288BW- портативный сканер штрих-кодов с интерфейсом Bluetooth


В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

Нижегородская область входит в число лидеров по размеру маткапитала в России

ЦСКА подписал контракт с нападающим Спронгом, выступавшим в НХЛ

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы


В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

Поездка на речном такси будет стоить 90 рублей

Под Саратовом перевернулся автобус с пассажирами, пострадали шесть человек

В Саратове ВАЗ задел две машины и врезался в стену «Магнита» (видео)


Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Заболеваемость ОРВИ в регионе снизилась, ковидом - выросла

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Восстановлены права 370 жителей области на льготные лекарства

Саратовчанка отказала внуку в небольшой просьбе и попала в больницу с серьезными травмами

Саратовские врачи спасли подростка с редкой гинекологической патологией

«Я мечтала заново встать на ноги»: история девушки-инвалида из Саратова, готовящейся к восхождению на Эльбрус


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 


Ярославскому хоккеисту устроили в Саратове президентскую встречу

В "Протон" вернулась опытная саратовская доигровщица

Свыше 1000 саратовских бойцов студотрядов планируют трудоустроить летом

В Саратовской области завершилось строительство 8 новых площадок для сдачи нормативов ГТО


Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Инфекции в лагерях. Губернатор поручил проверить все учреждения

Роман Бусаргин назвал суммы на транспорт, которые обсудят с депутатами Саратовской областной думы

"Это не требует больших затрат": Роман Бусаргин призвал создать как можно больше пляжей в районах Саратовской области

«Надо менять эту систему»: губернатор Бусаргин потребовал убрать с автобусных маршрутов старые «душегубки» без кондиционеров


Депутаты предложили увеличить размеры штрафов за стихийные свалки

Охраной деревьев в городе займётся обособленная структура

Новому заммэра передают в подчинение управление по охране окружающей среды и зеленых насаждений

Жители Саратовской области предпочитают летом пить квас и холодный чай


Саратовские МПС "Ситиматика" приняли объем ТКО, равный весу 1 386 синих китов

Наглость или глупость? Курьер возил гашиш в машине с надписью "Госнаркоконтроль"

Ученые разработали эффективный способ борьбы с синегнойной палочкой

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму


В Большой Ялте проведут чемпионат по массажу

В Самарской области за полгода открыто 410 вакансий для сисадминов, что на 22% меньше, чем годом ранее

Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Саратовские МПС "Ситиматика" приняли объем ТКО, равный весу 1 386 синих китов














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *