Добавить новость
Главные новости Саратова
Саратов
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

В «Авито Недвижимости» подвели итоги первого полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России

0
По сравнению с I полугодием 2024 года сильнее всего интерес потенциальных покупателей к готовым квартирам вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%) и Москве (+4%). Всего в I полугодии на вторичном рынке жилья в России было зарегистрировано 739,8 тыс. договоров купли-продажи. Лидером среди регионов стала Москва — количество сделок в столице составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года.

 

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги I полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России. По сравнению с тем же периодом прошлого года предложение готовых квартир на платформе практически не изменилось — выбор сократился всего на 1%. Главным образом в экспозиции снизилось количество компактных объектов, в то время как количество «двушек» увеличилось на 3%.

Выбор квартир на вторичном рынке год к году вырос в 19 из 41 города исследования. Самая заметная динамика — в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Лидерами по объему предложения по итогам I полугодия стали Москва (6% от всего объема предложения по России), Санкт-Петербург (4%), Краснодар (3%), Тюмень, Ростов-на-Дону, Новосибирск и Сочи (по 2%).

Интерес к жилью на вторичном рынке по сравнению с I полугодием 2024 года вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%), Москве (+4%), Иванове (+2%), Омске и Липецке (+1% в каждом). Чаще всего в прошедшем полугодии россияне искали квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге (по 5% от общего объема спроса по России), а также в Краснодаре (3%).

Если анализировать сделки на вторичном рынке жилья в России, то согласно данным «Роскадастра», в I полугодии 2025 года было заключено 739,8 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) квартир, что на 9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Одной из ключевых причин снижения остается текущий уровень рыночных ипотечных ставок. Доля ипотеки в сделках на вторичном рынке по итогам I полугодия 2025 года составила 23% против 34% годом ранее.

По количеству сделок с готовым жильем первое место занимает Москва — в I полугодии количество ДКП составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года. Москва стала единственным крупным регионом, где в годовом выражении отмечается рост продаж. Также в ТОП-5 регионов по количеству сделок вошли Московская область (46,7 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (34,5 тыс.), Свердловская область (28,9 тыс.) и Краснодарский край (27,3 тыс.).

«Рынок вторичной недвижимости в первом полугодии 2025 года демонстрировал разнонаправленные тенденции: на фоне общего замедления активности покупателей наблюдается рост в регионах с действующими льготными программами. Крупные агломерации при этом сохраняют устойчивые позиции и формируют значительную часть спроса. Несмотря на общее снижение объемов сделок, рынок оказался более стабильным, чем прогнозировалось в начале года. Вероятно, во втором полугодии ключевое влияние будет оказывать монетарная политика ЦБ РФ. Уже состоявшееся в июне снижение ключевой ставки было позитивно воспринято рынком и привело к снижению ипотечных ставок — более значительному, чем снижение “ключа”. Если тренд продолжится, мы можем ожидать возвращения отложенного спроса и роста доли покупателей, использующих сбережения с депозитов», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»

По данным «Авито Недвижимости», в I полугодии 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила 137 тыс. рублей. Год к году средняя цена «квадрата» по стране в целом увеличилась на 2%, в то время как в Калуге и Кемерове отмечается снижение на 1%. Дешевле всего в отчетном периоде купить готовую квартиру можно было в Брянске (81 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей), Ульяновске (88 тыс. рублей), Липецке (91 тыс.рублей) и Твери (93 тыс. рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (432 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (230 тыс. рублей), Казани (185 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (151 тыс. рублей). Подробнее — в таблице 1.

 

Таблица 1. Сколько стоили квартиры на вторичном рынке в городах России, данные «Авито Недвижимости», I полугодие 2025 года









Город


Стоимость за кв. м, тыс. рублей




Россия


137




Астрахань


84




Барнаул


125




Брянск


81




Владимир


108




Волгоград


98




Воронеж


107




Екатеринбург


133




Иваново


95




Ижевск


97




Иркутск


134




Казань


185




Калининград


131




Калуга


94




Кемерово


110




Киров


99




Краснодар


127




Красноярск


124




Липецк


91




Москва


432




Нижний Новгород


151




Новосибирск


127




Омск


110




Пермь


110




Ростов-на-Дону


127




Рязань


95




Самара


119




Санкт-Петербург


230




Саратов


97




Смоленск


82




Сочи


296




Ставрополь


108




Тверь


93




Томск


119




Тула


109




Тюмень


123




Улан-Удэ


134




Ульяновск


88




Уфа


122




Хабаровск


130




Челябинск


103




Ярославль


95





 

 

 







Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

Гордости Angsana Velavaru

Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»


Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!


Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Первый трейлер Battlefield 6

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



Столичные медики подключились к лечению пострадавшей от нападения медведя туристки из Саратова

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Heroje H288BW- портативный сканер штрих-кодов с интерфейсом Bluetooth

В сервисном локомотивном депо «Саратов» внедрено оборудование для настройки регуляторов частоты вращения тепловозных дизелей


Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Жутковатая "куча-мала" из автомобилей случилась на трассе между Камышином и Волгоградом, в ней пострадали дети

В Пензе на ночь отключат холодную воду


Живописные миры за бортом: отправляемся в идеальный круиз из Казани

В Саратове ВАЗ задел две машины и врезался в стену «Магнита» (видео)

Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Студентам создали условия для разработки уникальных проектов с первого курса


Винус Уильямс: Если Серена вернется, она даст вам знать

Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США

Винус Уильямс — самая возрастная победительница матча WTA с 2004 года

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.


«Дорога домой»: стало известно, где появится новое гигантское граффити

В России в два раза выросла популярность глэмпингов

Круизные теплоходы изменили маршруты до Волгограда из-за ЧП на шлюзах (Обновлено!)

«Я мечтала заново встать на ноги»: история девушки-инвалида из Саратова, готовящейся к восхождению на Эльбрус


Музыкальные новости

Полина Гагарина открыла официальную часть VK Fest в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Петербурге требуют заблокировать сайты, продающие липовые билеты в Мариинку

Баста и Шура снимаются в сериале «Вирус попсы»


ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Столичные медики подключились к лечению пострадавшей от нападения медведя туристки из Саратова

Массовые задержки в аэропорту Сочи: 39 рейсов выбились из графика

В Саратове в Доме-музее Павла Кузнецова откроется выставка "Андрей Цедрик. Живопись. Графика"


Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.

Ростовский-на-Дону ЭРЗ ввёл в эксплуатацию новый прошивной станок


На трассе перевернулся автобус, пострадали двое детей и четверо взрослых

В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

В Саратове ВАЗ задел две машины и врезался в стену «Магнита» (видео)

Под Саратовом перевернулся автобус с пассажирами, пострадали шесть человек


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Заболеваемость ОРВИ в регионе снизилась, ковидом - выросла

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



«Я мечтала заново встать на ноги»: история девушки-инвалида из Саратова, готовящейся к восхождению на Эльбрус

Саратовские врачи спасли подростка с редкой гинекологической патологией

Саратовчанка отказала внуку в небольшой просьбе и попала в больницу с серьезными травмами

Восстановлены права 370 жителей области на льготные лекарства



В Саратовской области завершилось строительство 8 новых площадок для сдачи нормативов ГТО

Ярославскому хоккеисту устроили в Саратове президентскую встречу

Саратовский шахматист привез "серебро" со Всероссийских соревнований

В "Протон" вернулась опытная саратовская доигровщица


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.


«Надо менять эту систему»: губернатор Бусаргин потребовал убрать с автобусных маршрутов старые «душегубки» без кондиционеров

"Это не требует больших затрат": Роман Бусаргин призвал создать как можно больше пляжей в районах Саратовской области

За любовь к родной земле, за труд и за содействие СВО: губернатор назначил награды жителям региона

Инфекции в лагерях. Губернатор поручил проверить все учреждения


Депутаты предложили увеличить размеры штрафов за стихийные свалки

Охраной деревьев в городе займётся обособленная структура

Эколог, врач и следователи получат награды Саратовской области

В Саратове хотят уничтожить деревья в сквере под строительство школы, по трамвайному маршруту № 3 и почти сотню — в Заводском районе


Студентам создали условия для разработки уникальных проектов с первого курса

В России в два раза выросла популярность глэмпингов

Только 13% горожан не принимают участия в выборе вуза для детей

В Саратове ВАЗ задел две машины и врезался в стену «Магнита» (видео)


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.


В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля


Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

В Саратовской области разрешили отстреливать птиц: рассказываем, каких и как долго

Живописные миры за бортом: отправляемся в идеальный круиз из Казани

Жительница Саратова лишилась 20 тысяч рублей при поиске работы в интернете














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *