Добавить новость
Главные новости Саратова
Саратов
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
24
25
26
27
28
29
30
31

В «Авито Недвижимости» подвели итоги первого полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России

0
По сравнению с I полугодием 2024 года сильнее всего интерес потенциальных покупателей к готовым квартирам вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%) и Москве (+4%). Всего в I полугодии на вторичном рынке жилья в России было зарегистрировано 739,8 тыс. договоров купли-продажи. Лидером среди регионов стала Москва — количество сделок в столице составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года.

 

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги I полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России. По сравнению с тем же периодом прошлого года предложение готовых квартир на платформе практически не изменилось — выбор сократился всего на 1%. Главным образом в экспозиции снизилось количество компактных объектов, в то время как количество «двушек» увеличилось на 3%.

Выбор квартир на вторичном рынке год к году вырос в 19 из 41 города исследования. Самая заметная динамика — в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Лидерами по объему предложения по итогам I полугодия стали Москва (6% от всего объема предложения по России), Санкт-Петербург (4%), Краснодар (3%), Тюмень, Ростов-на-Дону, Новосибирск и Сочи (по 2%).

Интерес к жилью на вторичном рынке по сравнению с I полугодием 2024 года вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%), Москве (+4%), Иванове (+2%), Омске и Липецке (+1% в каждом). Чаще всего в прошедшем полугодии россияне искали квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге (по 5% от общего объема спроса по России), а также в Краснодаре (3%).

Если анализировать сделки на вторичном рынке жилья в России, то согласно данным «Роскадастра», в I полугодии 2025 года было заключено 739,8 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) квартир, что на 9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Одной из ключевых причин снижения остается текущий уровень рыночных ипотечных ставок. Доля ипотеки в сделках на вторичном рынке по итогам I полугодия 2025 года составила 23% против 34% годом ранее.

По количеству сделок с готовым жильем первое место занимает Москва — в I полугодии количество ДКП составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года. Москва стала единственным крупным регионом, где в годовом выражении отмечается рост продаж. Также в ТОП-5 регионов по количеству сделок вошли Московская область (46,7 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (34,5 тыс.), Свердловская область (28,9 тыс.) и Краснодарский край (27,3 тыс.).

«Рынок вторичной недвижимости в первом полугодии 2025 года демонстрировал разнонаправленные тенденции: на фоне общего замедления активности покупателей наблюдается рост в регионах с действующими льготными программами. Крупные агломерации при этом сохраняют устойчивые позиции и формируют значительную часть спроса. Несмотря на общее снижение объемов сделок, рынок оказался более стабильным, чем прогнозировалось в начале года. Вероятно, во втором полугодии ключевое влияние будет оказывать монетарная политика ЦБ РФ. Уже состоявшееся в июне снижение ключевой ставки было позитивно воспринято рынком и привело к снижению ипотечных ставок — более значительному, чем снижение “ключа”. Если тренд продолжится, мы можем ожидать возвращения отложенного спроса и роста доли покупателей, использующих сбережения с депозитов», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»

По данным «Авито Недвижимости», в I полугодии 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила 137 тыс. рублей. Год к году средняя цена «квадрата» по стране в целом увеличилась на 2%, в то время как в Калуге и Кемерове отмечается снижение на 1%. Дешевле всего в отчетном периоде купить готовую квартиру можно было в Брянске (81 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей), Ульяновске (88 тыс. рублей), Липецке (91 тыс.рублей) и Твери (93 тыс. рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (432 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (230 тыс. рублей), Казани (185 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (151 тыс. рублей). Подробнее — в таблице 1.

 

Таблица 1. Сколько стоили квартиры на вторичном рынке в городах России, данные «Авито Недвижимости», I полугодие 2025 года









Город


Стоимость за кв. м, тыс. рублей




Россия


137




Астрахань


84




Барнаул


125




Брянск


81




Владимир


108




Волгоград


98




Воронеж


107




Екатеринбург


133




Иваново


95




Ижевск


97




Иркутск


134




Казань


185




Калининград


131




Калуга


94




Кемерово


110




Киров


99




Краснодар


127




Красноярск


124




Липецк


91




Москва


432




Нижний Новгород


151




Новосибирск


127




Омск


110




Пермь


110




Ростов-на-Дону


127




Рязань


95




Самара


119




Санкт-Петербург


230




Саратов


97




Смоленск


82




Сочи


296




Ставрополь


108




Тверь


93




Томск


119




Тула


109




Тюмень


123




Улан-Удэ


134




Ульяновск


88




Уфа


122




Хабаровск


130




Челябинск


103




Ярославль


95





 

 

 







Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

110-летие Михаила Матусовского отметили на арт-фестивале «С чего начинается Родина?» на ВДНХ

«А у кого нет проблем?»: Филипп Киркоров заговорил про здоровье после полученного ожога

Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить


The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development


В Курске потушили пожар в квартире на проспекте Дериглазова

Спрос на авиаперевозки в Китай вырос почти на четверть с начала 2025 года – «Деловые Линии»

Нацпроектстрой изготовил уникальное оборудование для столичного моста парус

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors



Столичные медики подключились к лечению пострадавшей от нападения медведя туристки из Саратова

Южной транспортной прокуратурой организована проверка по факту происшествия с судами в Саратовской области

Женский экипаж выиграл золотые медали первенства России

В Саратове в Доме-музее Павла Кузнецова откроется выставка "Андрей Цедрик. Живопись. Графика"


«Есть сложности у Мухина»: председатель КУИ упрекнул министра, что в регионе не работает продажа памятников за 1 рубль

Свыше 1000 саратовских бойцов студотрядов планируют трудоустроить летом

«Ъ»: сервисы кикшеринга ведут двойную игру в отношении подростков на электросамокатах

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ


Новый завод КАМАЗ в Саратове разместят на площади 9,4 гектара: что именно и когда собираются построить в Столыпинском индустриальном парке

Жительница Саратова получила более 800 тысяч рублей компенсации за бракованную детскую колыбель

Бывший директор саратовского завода "КБПА" Максим Шихалов доказал суду, что следователи действовали незаконно

В лагере под Ульяновском пять детей заразились острой кишечной инфекцией


Рублев прокомментировал вылет с турнира в Лос-Кабосе

Шаповалов одержал победу на теннисном турнире в Лос-Кабосе.

Вероника Кудерметова оценила экстрим-парк «Урам» в Казани

Бублик завоевал шестой в карьере титул на уровне ATP


На 52 году жизни скончался воронежский историк и археолог Илья Сафонов

Юный полузащитник Дмитрий Локтев подписал контракт с «Ротором-2»

Бывший директор саратовского завода "КБПА" Максим Шихалов доказал суду, что следователи действовали незаконно

Жительница Саратова получила более 800 тысяч рублей компенсации за бракованную детскую колыбель


Музыкальные новости

Таджикистан на «Интервидении» представит Фаррух Хасанов, спевший с Бастой

Собчак прокомментировала смерть Оззи Осборна

Аранжировка Песен. Аранжировка Музыки. Создание Аранжировок.

Полина Гагарина открыла официальную часть VK Fest в Москве


В Саратове в Доме-музее Павла Кузнецова откроется выставка "Андрей Цедрик. Живопись. Графика"

55 рейсов задержаны и отменены в аэропорту Санкт-Петербурга на фоне ограничений на полеты из-за угрозы БПЛА

Столичные медики подключились к лечению пострадавшей от нападения медведя туристки из Саратова

Массовые задержки в аэропорту Сочи: 39 рейсов выбились из графика


В сервисном локомотивном депо «Югра» успешно реорганизован цех по ремонту автотормозного и пневматического оборудования по системе 5S

Сергей Собянин открыл школу на 1100 мест в стремительно растущей Коммунарке

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Новая Рига продолжает удерживать статус одного из самых желанных районов


На федеральной автодороге между Камышином и Волгоградом ночью разбились две иномарки, трое путешественников отправились к медикам

В Саратове 10-летний ребенок попал в больницу после ДТП

«Лада Гранта» вылетела с трассы и перевернулась: водитель погиб, пассажирка попала в больницу

Рейды ГАИ. За выходные выявлено 558 нарушений ПДД


Владимир Путин наградил чиновника, работавшего в Саратовской области при Аяцкове, и двух врачей

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Саратовские врачи удостоены высоких государственных наград

Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.




«Лада Гранта» вылетела с трассы и перевернулась: водитель погиб, пассажирка попала в больницу

На федеральной автодороге между Камышином и Волгоградом ночью разбились две иномарки, трое путешественников отправились к медикам

Минздрав: пострадавшая от нападения медведя на Камчатке находится в реанимации

Столичные медики подключились к лечению пострадавшей от нападения медведя туристки из Саратова


«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи

В центре Киева митингуют против реформ Зеленского


Шахматист выиграл Гран-при России

В "Протон" вернулась опытная саратовская доигровщица

Женский экипаж выиграл золотые медали первенства России

Свыше 1000 саратовских бойцов студотрядов планируют трудоустроить летом


Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных

Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске


Роман Бусаргин назвал суммы на транспорт, которые обсудят с депутатами Саратовской областной думы

Губернатор Роман Бусаргин провел рабочую встречу с заместителем генерального директора – руководителем регионального департамента ВГТРК Рифатом Сабитовым

Губернатор Роман Бусаргин провел постоянно действующее совещание с зампредами и министрами Правительства области, а также главами районов

«Надо менять эту систему»: губернатор Бусаргин потребовал убрать с автобусных маршрутов старые «душегубки» без кондиционеров


Охраной деревьев в городе займётся обособленная структура

Незаконная вырубка у ручья. Бастрыкин потребовал ускорить расследование

Сайгаков исключат из Красной книги России после набега миллиона особей на Саратовскую область

Бастрыкин поручил ускорить расследование уголовного дела о вырубке деревьев в водоохранной зоне в Заводском районе Саратова


В бюджете Саратовской области учтут средства на инфраструктурные проекты и развитие транспортной сети

Бывший директор саратовского завода "КБПА" Максим Шихалов доказал суду, что следователи действовали незаконно

На 52 году жизни скончался воронежский историк и археолог Илья Сафонов

В Саратовской области установился максимальный – пятый класс пожарной опасности


В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов


«Ъ»: сервисы кикшеринга ведут двойную игру в отношении подростков на электросамокатах

Верховный суд РФ: председатель Ирина Подносова действительно скончалась

Что известно о задержках рейсов в аэропортах РФ 22 июля 2025 года

В Верховном суде подтвердили смерть председателя Подносовой














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *