Построим всё — что нужно и что не очень
Колесо фортуны
Терпение у автора окончательно иссякло, когда после нескольких месяцев перерыва пришлось проехать по Олимпийскому проспекту столицы. Ещё зимой там всё было относительно пристойно, и даже главный корпус нового «Олимпийского» не слишком давил своей мощью на Соборную мечеть на улице Дурова.
Впрочем, это её в своё время возводили так, чтобы настоящий и ажурный, вообще-то старый «Олимпийский» не напирал. Сейчас, вопреки красивым рекламным картинкам прямо на трассе, ещё как напирает. Но даже не это страшно – храмы любых религий умеют подавать себя так, как ничто другое, вне зависимости от обстоятельств.
И не очень даже страшны были дорожные работы на проспекте от непотопляемых укладчиков бордюров. Из-за них даже всего одну полосу для движения приходилось принять за благо. А реально напугал новострой на месте бывшего бассейна, опять же Олимпийского, тут же напомнивший мне гнездо шершней у кого-нибудь на заброшенной даче.
Не ищу ответа на вопрос — куда смотрел главный архитектор столицы, ведь почти нет возможности понять, а кому вообще будет нужен такой суперкапитальный суперспортивный комплекс, где просто места для людей не видно. И для автомашин, кстати, тоже.
В лучшем городе Земли
Нет, Москва всё ещё остаётся лучшим городом Земли, самым зелёным и самым уютным, жаль только, что уже далеко не везде. И не очень пугает застройка бывших промзон, пусть простоватая до примитива – сочтём её тоже за благо.
Иное дело – традиционные районы столицы, старые и не очень, куда как гвозди вколачивают порой нечто несусветное. Так, застройщики давно уже расправились со стадионом Юных пионеров, вопреки протестам москвичей, вплоть до Татьяны Тарасовой, которая кого только на СЮПе не тренировала.
От всегда востребованной арены Юных пионеров оставили, как память, а на самом деле – словно в насмешку, единственную стену последней трибуны с видом на Третье транспортное кольцо. И даже самые восторженные из москвоведов стесняются выставлять в сетях её фото, с многоэтажными чудесами на втором плане.
Совсем рядом новостройки на том же ТТК загнали в никуда Петровский парк, где вместо уютного стадиона, опять же, «Динамо» возвели что-то непотребное на вид, больше похожее на гриб или болезненную опухоль. Противовесом тут же, по другую сторону всё того же Третьего кольца, выросла псевдовысотка, которую теперь можно считать чуть ли не за шедевр.
А как иначе, если сравнить её с небоскрёбом «Триумф-палас» (на фото ниже) – первым после сталинских высоток, что чуть подальше от центра, на Соколе, точнее, в Чапаевском парке. В народе его давно переименовали в «Виват-ковёр», вот только не летает и почти наполовину пустует. И это после уже почти двадцати лет существования.
Ну а то, что самой своей махиной «Триумф-Палас» подавил всё вокруг, начиная с района симпатичных и удобных сталинок и кончая Ленинградским парком и посёлком художников неподалёку, факт бесспорный. Признанный, кстати, и авторами проекта, которые рассчитывали на совсем иное место для своего небоскрёба. Но что поделаешь – бизнес, ничего личного.
Чёртово колесо…
Но это всё уже построено и худо-бедно кому-то пригодилось. Совсем иное дело — недострои, за которые, среди прочего, вместе с долгостроями, ругали в своё время социализм, тоже так и недостроенный. Так вот, с недостроями и долгостроями у нас вообще всё плохо, хотя, собственно, в Москве их уже почти и не видно.
Но не видно не значит, что их нет, лично мне вполне достаточно одного стадиона «Торпедо». Его стройку проштрафившиеся владельцы клуба не довели до ума ни к первому возвращению команды в РПЛ, ни к столетию легендарного клуба. Зато элитные кварталы на берегу Москвы-реки, где раньше был примыкающий к стадиону парк, выросли быстрее грибов.
Недостроев и долгостроев вместе с чем-то просто просроченным разбросано в избытке уже по Подмосковью, за всю Россию не скажу. Счёт целым брошенным посёлкам в области – коттеджным, элитным и не очень, зависшим на разных стадиях строительства, пошёл уже не на десятки, а на сотни.
Автора же регулярно цепляют стройки в посёлке Родники по Егорьевскому шоссе и в Чкаловском — первом Звёздном городке с домами-пятиэтажками с квартирами Гагарина и Комарова рядом со Щёлково. И там, и там незавершёнки многоэтажек поблизости с прудами заглохли почти на финише, скоро было пора приступать к инженерке и отделке.
Разбор причин, почему и как всё зависло, идёт уже второй десяток лет – тяжёлое наследие переходного периода. Переходного от чего к чему – сам чёрт не разберёт, а пострадали, как обычно, простые вкладчики. Новых клиентов, в дополнение к тем, кого уже «кинули», пытаются заманить красивыми рекламами и заманчивыми схемами платежей, но помогает как-то плохо.
Или мёртвая петля?
В конце концов, если судить снаружи – оттуда, где живёт большинство соотечественников, в лидерах экономики у нас сегодня отнюдь не оборонка или сырьевой сектор. И даже не логистика с её гигантскими складами дешёвого китайского ширпотреба вдоль всех номерных магистралей от Москвы и не только. Стройка – вот он, тот самый локомотив.
Стройки, опять же не только в столице, впечатляют ничуть не меньше, и их по стране, как можно судить по новостям из глубинки, тоже хоть отбавляй. Отрасль, подсевшая на иглу ипотеки и доступное сырьё вместе с техникой и бессловесной рабочей силой, которая по сути дешевле и китайских товаров, уже, похоже, не может остановиться.
Сколько ещё раз надо повторять, что кризис не в клозетах, кризис в мозгах. Между тем из экономической классики хорошо известно, что кризис перепроизводства ведёт к кризису куда более страшному и реальному. При этом, скажите, Вам ничего не напоминает какая-то уж очень крепкая спайка строителей с банковской сферой.
Тут уже не «слияние города с деревней», тем более что банкирам не по карману разместить свои средства под нынешние ставки, непомерно завышенные и после двух снижений от Центробанка – с 21 до 20, а потом и до 18 процентов годовых. Остаются только строители, у которых нет такого уровня прибылей, зато есть прекрасный залог в виде недостроя.
Впрочем, и его банкиры берут под своё крыло, в счёт немыслимых долгов, крайне неохотно – что потом с ним делать, если только не сбывать другим строителям себе в убыток? Какие-то убытки может ещё списать Центробанк, а дальше – хоть в петлю.
Кто виноват? Никто не виноват?
Итак, Вы абсолютно правы – содружество строителей с банкирами напоминает финансовую пирамиду, которую они – банки и строительные гиганты – строят вместе. Все признаки пирамиды налицо, вот только виноватых нет, а в роли недоброй памяти Сергея Мавроди – все и никто конкретно.
Как у Толстого: говорят, что все кризисы разные. Но сценарии что-то уж очень похожи, когда из-за завышенных ставок подвисла ипотека, тормозят продажи и встают краны. И пусть профессионалы твердят, что остановить стройку просто так невозможно. Да, потом придётся или ломать, или продать.
Продать, понятно, за бесценок, но ведь и банки уже не берут. У них тоже всё не ахти – прибыли на завышенных ставках остались в прошлом. Сейчас и по вкладам приходится платить, и платить много, но уже не из чего. Остаётся лишь напомнить, что строительный бизнес в России, как мало какой иной, глубоко интегрирован с соседями.
Какими соседями, думаю, объяснять не надо. Сейчас же наступает время переоценки заложенного и взятого за долги недостроя-долгостроя. И вот уже «плохо» подбирается ко всем. И будет ли кризис строительный, а потом банковский действительно страшным, вам никто не скажет. Поживём — увидим.