В Московском регионе затормозило строительство складов
По итогам первого полугодия 2020 года в Московском регионе ввели 132 тыс. кв. метров складов, что на 53% меньше, чем было введено в первом полугодии 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Cushman & Wakefield, уточнив, что объем нового строительства по итогам этого года достигнет 560 тыс. «квадратов» (-30% относительно 2019 года).
По итогам первого полугодия 2020 года в Московском регионе ввели 132 тыс. кв. метров складов, что на 53% меньше, чем было введено в первом полугодии 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Cushman & Wakefield, уточнив, что объем нового строительства по итогам этого года достигнет 560 тыс. «квадратов» (-30% относительно 2019 года).
По данным компании, по-прежнему самым востребованным и активно развивающимся направлением остается юг региона, где возведут 20% проектов от общего объема ввода за текущий год. В 2020 году в этом направлении началось строительство индустриального парка «ПНК Парк М-4» общей площадью 103 тыс. кв. метра.
Аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в первом полугодии составила 3,2%. При этом самая высокая вакансия образовалась на западе Московского региона – примерно 5% от общего предложения складских помещений в этом направлении. Самая низкая вакантность была зафиксирована на северо-западе – менее 1%.
Как рассказал партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Егор Дорофеев, в целом складской сегмент оказался наиболее устойчив к изменившимся условиям рынка по сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости.
«Основная доля спроса на складские площади в первом полугодии 2020 года приходилась на розничные сети, онлайн ритейлеров и логистических операторов. Мы ожидаем, что по итогам этого года объем купленных и арендованных складов в Московском регионе составит около 1 млн кв. метров», – прокомментировал Егор Дорофеев.
Как ранее сообщала «СГ», в Новой Москве на территории промзоны появятся склады. Проект будет вынесен на общественные обсуждения. Складские помещения возведут на земельном участке площадью 1,7 га по адресу: г. Щербинка, Симферопольское шоссе, Восточный промышленный район (НАО).