Константин Тимофеев: проблемный корпус 6 на ул. Овражная введен в эксплуатацию
В Щербинке на ул. Овражная (ТиНАО) завершилось строительство еще одного проблемного жилого дома - корпуса 6. Получение квартир в этом доме граждане ждут более 10 лет. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Этот микрорайон - один из крупнейших и старейших долгостроев, расположенных на присоединенных территориях. Строительство началось в 2004 году. Застройщик ЗАО «Стройметресурс» не смог выполнить взятые на себя обязательства, в результате чего пострадали порядка 1,5 тыс. человек. По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Правительство Москвы взяло на контроль данный объект, чтобы запустить стройку, чтобы обязательства перед гражданами были исполнены», - рассказал Константин Тимофеев. По словам Председателя Москомстройинвеста, большая работа была проделана со стороны Комитета, в частности, по контролю за деятельностью нового застройщика, по защите интересов граждан путем перевода заключенных ранее договоров соинвестирования в договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Вопрос находился на постоянном контроле Москомстройинвеста, и в итоге для достройки микрорайона был привлечен крупный российский застройщик – ГК «Мортон».
Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 6 выдано Администрацией г.о. Щербинка 16 марта 2016 года. В доме сдано 404 квартиры. Общая площадь корп. 6 составляет 37 633 кв. метра, в том числе площадь квартир – 26 924 кв. метра. В настоящее время по указанному адресу зарегистрировано 219 ДДУ.
Сегодня застройщик ожидает разрешение на ввод корпуса 5. Напомним, 31 августа 2015 года был введен в эксплуатацию корп. 7, который также числился в долгостроях. Кроме того, в августе был сдан и корп. 10 - первый из трех дополнительных жилых корпусов, которые застройщику разрешили построить в этом районе, чтобы за счет продаж квартир покрыть расходы на дострой проблемных объектов.
Справка
Инвестконтракт на строительство жилых домов на ул. Овражная был заключен в 2002 году между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией г.о. Щербинка и ЗАО «Стройметресурс» (застройщик). Строительство началось в 2004 году, но проект не был реализован в установленные сроки. В отношении генерального директора ЗАО «Стройметресурс» в 2006 году было возбуждено уголовное дело. С декабря 2006 года по апрель 2009 года возведение домов осуществлялось за счет средств ЗАО «СУ-155». В 2009 году строительство было заморожено.
В 2012 году Щербинка стала частью Москвы. Возобновление работ в 2013 году и дальнейшее завершение строительства корпусов 3-8, к строительству которых были привлечены денежные средства граждан, исполнение обязательств перед дольщиками стали возможны благодаря огромной работе, проделанной структурами московского правительства.
Для возобновления строительства Правительство Москвы подписало допсоглашение к инвестконтракту от 2002 года с компанией ООО «Брод-Эстейт» и оперативно оформило необходимую разрешительную документацию на проект. Инвестором, генпроектировщиком и генподрядчиком строительства выступила компания «Мортон». Новый застройщик обязался достроить жилые корпуса 4-8 за счет средств, полученных от реализации строительства жилых корпусов 9, 10 и 11. Обязательства по дострою корп. 3 взяла на себя компания АО «СУ-155».
Москомстройинвест как орган, уполномоченный на надзор в области долевого строительства, взял на себя контроль исполнения обязательств перед участниками долевого строительства. Специалисты Комитета проанализировали документы дольщиков, с осени 2014 года застройщик начал перезаключение договоров соинвестирования в договоры участия в долевом строительстве. Контроль за ходом строительных работ возложен на Администрацию г.о. Щербинка.