Сколько времени нужно севастопольцам, чтобы исправить реестровую ошибку?
Согласно данным Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю сроки устранения ошибок в Едином государственном реестре недвижимости сократились с трех месяцев до одного. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.Реестровая ошибка — это ошибка, которая допущена в документах, поданных в ЕГРН. Такие ошибки нужно отличать от технических (опечаток, грамматических или арифметических), так как от этого зависит порядок действий.
Как отмечает ведомство, с 1 февраля 2024 года вступил в силу закон, благодаря которому становится возможным устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков - Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон упрощает процедуру устранения таких пересечений — для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований можно не проводить ни общественные обсуждения, ни публичные слушания.
Эти изменения позволят устранить ошибки в реестре и приведут к ускорению процедур установления границ населенных пунктов и территориальных зон, что позитивно скажется на сроках подготовки территорий и участков для развития.
«Реестровую ошибку можно исправить в досудебном порядке, если это не причинит вред или не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи, содержащиеся в ЕГРН. Такая ошибка исправляется органом регистрации прав Госкомрегистром, Севреестром, в заявительном порядке», — рассказал начальник отдела по исправлению реестровых ошибок Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Дмитрий Антипов.
Для того, чтобы ошибку исправить, понадобятся документы, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат сведения, необходимые для исправления.
Если исправить ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, необходимо обратиться в суд. Так, если исправление реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей, «которые полагались на соответствующие записи или если возник спор при исправлении ошибки в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства».