В Бурятии управляшки со спецсчетами нарушили сроки капремонта
Всего 22 из 59 домов со специальными счетами в Бурятии провели капитальный ремонт согласно краткосрочному плану 2025 года. Нарушение сроков грозит переходом на счет регионального оператора.
Капитальный ремонт в 2025 году был запланирован в 61 доме со специальными счетами. в Заиграевском, Кабанском районе Бурятии, а также в Улан-Удэ и Северобайкальске. В течение 2025 года два дома самостоятельно перешли на счет регионального оператора. На сегодняшний день капремонт выполнен лишь в 22 домах. Сведений о том, что в оставшихся 37 домах выполнили 45 видов работ, нет.
Соблюдение сроков работ, которые устанавливаются ежегодно краткосрочным планом - уязвимое место для специальных счетов. Если капитальный ремонт не проведен в соответствии с утвержденными документами, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен на счет регионального оператора.
«Краткосрочный план капремонта разрабатывается для всех домов Бурятии, но если в нем нет необходимости, по мнению жителей, то нужно переносить сроки работ. Для этого собственники на общем собрании принимают соответствующее решение и направляют его в органы местного самоуправления. Собственники, которые выбрали специальный счет для накопления средств на капремонт, должны реально оценивать свои силы. Если средств недостаточно, стоит рассмотреть альтернативные подходы: кредит или возвращение в «общий котел», - рассказал руководитель Госстройжилнадзора Николай Павлюк.
Владельцем специального счета может быть юридическое лицо, которому жители доверяют ведение такого счета: ТСЖ или управляющая организация. На практике это часто ограничивается лишь выставлением сумм в квитанциях и ежегодным отчетом. Собственники забывают, что, принимая решение копить на капитальный ремонт самостоятельно, они принимают на себя ответственность и следует контролировать ситуацию. Существуют условия, которые нужно выполнять: следить за уровнем сбора средств, работать с должниками, своевременно менять тариф и, конечно, проводить капитальный ремонт.