Тулякам станет сложнее снять квартиру

Новый закон легализует рынок посуточной сдачи жилья

Прошлой осенью обычную тульскую двушку превратили в свалку квартиранты. Доверчивый хозяин хоть и подписывал договор-аренду, но несколько месяцев не контролировал жилье. В итоге за аренду ему не заплатили, за коммунальные услуги – тоже. Обычно подобные истории доходят до суда. Но новый закон о недвижимости заставит обе стороны: арендодателя и съемщика – договариваться на берегу. Во-первых, сдавать посуточно теперь можно только жилье с индивидуальными приборами учета. Это нужно для того, чтобы за потребленный сверх нормы ресурс не пришлось переплачивать соседям.

Требует новый документ и выполнения закона о тишине. Так же как в гостинице, в квартире на сутки после 22 часов нельзя включать громко музыку, собираться шумной компанией. Инициаторы закона надеются, что эти меры легализуют рынок суточной аренды жилья в многоквартирном доме. Тем более, по оценкам аналитиков, в ближайшие 5 лет спрос на аренду квартир вырастет в несколько раз. Влияет на это – развитие внутреннего туризма. Но если сдавать жилье нелегально, минуя налоговую службу, тот в дело может вмешаться и полиция. Тем более, если затронуты интересы соседей.

Кстати, на стадии обсуждения закона звучало предложение о том, чтобы прежде чем сдать квартиру на сутки – нужно получить 75% «за» от соседей. Но эту инициативу в итоге не поддержали – слишком сложно её реализовать. Зато соседи могут контролировать, насколько квартиранты соблюдают чистоту в подъезде и если что-то не нравится – они вправе пожаловаться в суд.