Юрист Марущак: люди боятся покупать вторичку после дела о квартире Долиной

• Ситуация не нова
• Никаких гарантий
• Ничего нового
• Деньги на стол
• Законодатели работают

Перейти в медиабанкЧитать в ДзенВКонтактеTelegram

Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы

Судебное разбирательство по поводу квартиры певицы Ларисы Долиной, в результате которого добросовестный покупатель лишился недвижимости, существенно осложнило проведение сделок на вторичном рынке жилья Москвы, рассказали РИА Недвижимость эксперты. По их словам, пока нет эффективных механизмов, позволяющих защитить законные права и интересы покупателя, особенно в ситуациях с пожилыми продавцами.

В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей певице квартиры. Она заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, поскольку была введена в заблуждение. Суд прекратил право собственности Лурье на спорное имущество и признал его за Долиной.Ситуация не нова«

"На самом деле, сама проблема конфликта интересов добросовестного приобретателя и жертв мошенничества актуальна уже несколько лет, задолго до кейса Долиной", — отметил руководитель практики сопровождения сделок с недвижимостью адвокатского бюро "А-Про" Павел Марущак.

Павел МарущакРуководитель практики сопровождения сделок с недвижимостью адвокатского бюро «А-Про»

За последние два года количество судебных решений, признающих сделки купли-продажи недействительными как совершенными под влиянием обмана, угрозы, неблагоприятных обстоятельств, увеличилось на 15-20%, привел данные старший партнер, гендиректор компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин. По его словам, на сегодняшний день в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч дел, фабулы которых технически аналогичны делу Долиной-Лурье, в апелляционных судах – около 8 тысяч апелляционных жалоб на похожие решения судов. По данным Росреестра, за 2024 год признаны недействительными более 3 тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста.

То есть певица не является нулевым пациентом, акцентировал внимание Марущак. Но, конечно, созданный этим делом судебный прецендент создал так как называемый эффект Долиной, который сильно пошатнул уверенность покупателей в том, что с ними не произойдет то же самое, добавил Терехин.

Источник: realty.ria.ru

The post Юрист Марущак: люди боятся покупать вторичку после дела о квартире Долиной first appeared on 20ГА.РУ.