Добавить новость
smi24.net
Управление Росреестра по Ульяновской области
Май
2025
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22 23
24
25
26
27
28 29
30
31

Что изменилось при оформлении прав на недвижимость в 2025 году?

Что изменилось при оформлении прав на недвижимость в 2025 году?

Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает об изменениях в правилах оформлениях прав на недвижимое имущество, вступивших в законную силу с 1 марта 2025 г.

 

Согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26.12.2024 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 487-ФЗ) с указанной выше даты юридические лица обязаны предоставлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя и могут быть направлены посредством:

  • использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет",
  • единого портала государственных и муниципальных услуг,
  • порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации,
  • официального сайта, в том числе с использованием сервиса "Личный кабинет",
  • веб-сервисов.

Из данного правила есть два исключения, когда юридическое лицо вправе представить заявление и документы не в электронном виде.

Первое, если стороной сделки с юридическим лицом, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов) и второе, когда имеется временная техническая невозможность подачи документов в форме электронных документов. Причем, такая информация о наличии временной технической невозможности должна быть размещена органом регистрации прав на официальном сайте с указанием времени возобновления технической возможности подачи документов в форме электронных документов.

Если же все-таки юридическое лицо представит заявление и документы в форме документов на бумажном носителе, например, посредством обращения в публично-правовую компанию «Роскадастр» или в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг орган регистрации обязан будет возвратить их без рассмотрения.

Другим, не менее важным и интересным моментом является то, что с 1 марта невозможно совершить сделку (купля-продажа, мена, дарение, аренда, ипотека) с земельным участком в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ такого участка.

«Так если правообладатель земельного участка планирует совершить, например, сделку по отчуждению принадлежащего ему имущества, ему предварительно требуется установить границы объекта на местности, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ. Но в законе закреплены ситуации, когда возможно зарегистрировать право без установления на местности границы земельного участка. Сюда можно отнести случаи по государственной регистрации ранее возникшего права на землю и право на участок, полученного в порядке наследования, а также при государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Ирина Корженкова.

«Хотелось бы обратить внимание на то, что с даты вступления в силу Федерального закона № 487-ФЗ невозможно осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в отношении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (кроме линейных сооружений, в том числе незавершенных строительством), расположенных на земельном участке, сведения о местоположении границ которого отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Если же здание или сооружение, расположенное на земельном участке без установленных границ, прекратило свое существование, такое заявление о прекращении существования объекта недвижимости может быть подано в орган регистрации его собственником без ограничений», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.

Таким образом, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка не позволит титульному владельцу заключить какую-либо гражданско-правовую сделку с землей, а также совершить какие-либо учетно-регистрационные действия с постройкой, которая размещена на данном земельном участке.

      


Материал предоставлен Управлением Росреестра по Ульяновской области
 

 

Мы в социальных сетях:

https://t.me/rosreestr73

https://vk.com/club211140502

https://ok.ru/group/70000001753912

https://rutube.ru/channel/33913428








Косметолог Наталья Рябинова: в чем разница между эстетическим и медицинским трихологом

«Каждый выбирает сам»: Светлана Бондарчук встала на защиту взрослых женщин, носящих короткие платья

Секреты прошлого загородного комплекса «Тропикана Парк»

Актер Алексей Чадов требует от бывшего друга выплатить ему сумму в 94 млн руб


American firms in China report record-low new investment plans for 2025, and doubts about their profitability

ICE is 'supercharging detention' with 'flagrantly unlawful' policy: lawyers

The anti-DEI movement has a new ally: The FCC

Jerome Powell is gaining some key backing on Capitol Hill from GOP senators


Камышница.

Беспроводной сканер штрих-кодов Heroje S-H29W

«Путь к вершинам»: вдохновляющий проект для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья в Приэльбрусье

Майское утро...


As the Nintendo eShop fails to protect from 'eslop', indie devs reflect on how it affects their work and why Steam is just better: 'Their algorithm will more or less naturally bury AI slop'

The origin of 'AI Appreciation Day' isn't what you think: It was started by an Elon Musk admirer who camped outside of SpaceX Starbase for a year hoping to talk to the billionaire about AI regulation

В Pokémon TCG Pocket обновится система торговли карточками

В демоверсию Silver Palace можно будет поиграть 3 августа в Китае



Сергей Собянин рассказал о проекте «Сделано в Москве» и его значении для предпринимателей

Сергей Собянин сообщил о планах расширения сети летних лагерей для подростков

Сахар в жару скачет даже у здоровых: как климат влияет на инсулин и глюкозу рассказала доктор Филатова

Суд признал долг Елены Блиновской перед Сбером по кредиту в 13 млн рублей на ресторан в Красноярске


Лиам Нисон второй раз пытается продать квартиру в Нью-Йорке за $10,7 млн

«Путь к вершинам»: вдохновляющий проект для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья в Приэльбрусье

«Путь к вершинам»: вдохновляющий проект для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья в Приэльбрусье

"Динамо" и "Балтика" сыграли вничью в матче-открытии нового сезона РПЛ


Транспортные полицейские расследуют кражу ручной клади в аэропорту Шереметьево у туриста из Приморья

Экологический ущерб от разлива нефтепродуктов в Енисее оценили в 1,2 млрд руб.

Работы по обновлению ветхой постройки завершили на севере Москвы

Представлена программа Международного форума «Острова устойчивого развития: климатический аспект» на Сахалине


Американец Томми Пол не примет участия на турнире ATP-500 в Вашингтоне

Пройдёт ли россиянка в полуфинал турнира в Гамбурге? Александрова — Бондарь: прогноз и ставка

Александрова покинула турнир в Гамбурге, не дойдя до полуфинала.

Роман с Маратом Сафиным и внебрачная дочь: что известно о жене Алексея Воробьева Аиде Гарифуллиной


Диетолог Соломатина предупредила об опасности оставленного на пару часов чая

Представлена программа Международного форума «Острова устойчивого развития: климатический аспект» на Сахалине

«Артеку» — 100 лет: история, праздник и планы на будущее

Работы по обновлению ветхой постройки завершили на севере Москвы


Музыкальные новости

Ремикс Песни. Создание ремикса Песни. Создание Хитового ремикса песни.

Элджея засняли с болидом "Формулы-1" в центре Москвы

«Путь к вершинам»: вдохновляющий проект для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья в Приэльбрусье

Сергей Шнуров удивил поклонников своим поведением в Костроме


Ярошенко: "Русские люди больше не обязаны платить за чужое предательство"

Суд признал долг Елены Блиновской перед Сбером по кредиту в 13 млн рублей на ресторан в Красноярске

Сахар в жару скачет даже у здоровых: как климат влияет на инсулин и глюкозу рассказала доктор Филатова

Сергей Собянин рассказал о проекте «Сделано в Москве» и его значении для предпринимателей


Путин наградил многодетных родителей из 13 регионов России

«Путь к вершинам»: вдохновляющий проект для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья в Приэльбрусье

Россия в ООН осудила удары Израиля по Сирии

Пора пригласить певца A.SERGIO для участия в теле- и радиопрограммах, подкастах и шоу!


Маршрут от Ноябрьска до Москвы на автомобиле станет короче

В Москве массовое ДТП затруднило движение на внутренней стороне ТТК

Легендарные авто XX века стали участниками ретроралли «СТОЛИЦА.RODIS Классик Тур»

Объявлена стоимость проезда по новой дороге от Москвы до Екатеринбурга


Маршрут от Ноябрьска до Москвы на автомобиле станет короче

Мединский отметил, что Путин лучше многих историков разбирается в прошлом.

Полетели! Бересту дали Героя. Объявлен заморный период. Противогаз в массы. А вы не ищите...

Губернатор Владимирской области информировал Путина о progresso региона.


Ситуация в медицине в России: преодоление новых вызовов хуже, чем во время COVID-19.



Опасная сторона загара: дерматолог Энгельгардт о последствиях для кожи

Первую в СКФО роботизированную операцию по замене сустава провели в Пятигорске

Сахар в жару скачет даже у здоровых: как климат влияет на инсулин и глюкозу рассказала доктор Филатова

Всё меняется после 45: как мягко пережить климакс без гормонов — рассказывает врач Филатова


Раскрыта роль Зеленского в убийстве полковника СБУ Воронича в Киеве

В Киеве пожаловались, что Европа не хочет отдать им российские активы

Все получат по заслугам. Россия заявила о праве бить по странам, которые помогают Киеву. Свежая сводка с фронтов СВО от военкоров


"ПСЖ" обсуждает возможность приобретения игрока "Спартака"

Сергей Собянин сообщил о планах расширения сети летних лагерей для подростков

В Ульяновске пройдет фестиваль пляжного волейбола «Комус Fest 2025»

Адвокат гендиректора «Торпедо» обвинила спортивного журналиста во лжи


Лукашенко утвердил указ о повышенном обеспечении вооруженных сил в условиях военного времени.

Лукашенко поручил милиции разобраться «на всю катушку» с кражами в хозяйствах

Лукашенко жестко поставил задачу по уборке урожая со словами «умри, но сделай»

Лукашенко настоятельно призвал жестко остановить воровство в аграрной сфере.


Собянин сообщил о втором сбитом на подлете к Москве беспилотнике

Сергей Собянин: К началу учебного года подготовим 30 детских садов и школ

Собянин: Еще два БЛПА уничтожены силами ПВО Минобороны на подлете к Москве

Сергей Собянин сообщил о планах расширения сети летних лагерей для подростков


В экоточках Москвы теперь можно сдать на переработку электроприборы

Два краснокнижных стервятника поселились в Московском зоопарке впервые за 50 лет

В парке Кузьминки в Москве обнаружили официально исчезнувший вид рыбы

Экоточки Москвы начали принимать на переработку электроприборы


«Артеку» — 100 лет: история, праздник и планы на будущее

В Липецкой области открыли базу отдыха с иппотерапией

Представлена программа Международного форума «Острова устойчивого развития: климатический аспект» на Сахалине

В Москве завтра из-за фестиваля бега перекроют Садовое кольцо


Архангельская область - не самое перспективное место для трудоустройства

Органами прокуратуры в сфере надзора за исполнением законодательства при реализации национальных проектов в первом полугодии 2025 года выявлено более тысячи нарушений

Алтайский край оказался в числе регионов-аутсайдеров по доступности вторичного жилья

Владимир Ефимов: На станции «Рублево-Архангельское» стартовали монолитные работы


Новый археологический парк создан в Севастополе

Традиции народов Марокко и Мавритании в пересказе российского путешественника

Коктебель частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 18 июля

Депутат Госдумы сравнил новый пакет санкций с удавкой на шее ЕС


«Артеку» — 100 лет: история, праздник и планы на будущее

Экологический ущерб от разлива нефтепродуктов в Енисее оценили в 1,2 млрд руб.

В Москве завтра из-за фестиваля бега перекроют Садовое кольцо

20-летний туляк попал без вести: родители просят помощи в поисках сына














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *