В РФ запрещено ставить кондиционер без согласия соседей
Верховного суда, что кондиционера на фасаде здания можно устанавливать только с согласия с соседей, пишет "РГ".
По мнению Верховного суда, кондиционер на фасаде здания можно устанавливать только с согласия с соседей, пишет "РГ".
Причина тому проста: фасад здания относится к общему имуществу жильцов МКД.
Поэтому, если собственник размещает кондиционер снаружи квартиры, то это автоматически означает, что он использует общее имущество. Из нормы ст. 36 Жилищного кодекса РФ следует, что на такое действие необходимо согласие иных собственников жилья.
Рассматривая спор между собственником, установившим внешний блок кондиционера на фасаде здания, и управляющей компанией, которая сочла это действие несанкционированным, Верховный суд напомнил о пункте 39 обзора практики, который гласит:
"Лицо, которое на равных с другими собственниками правах может владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, может реализовать свое право лишь с согласия всех владельцев".
По мнению судей, человек, ответчик нарушил порядок пользования общим имуществом, так как разместил на фасаде дома, который относится к такому имуществу, личное оборудование, не спросив разрешения общего собрания собственников помещений в МКД. Такие доводы изложены в определении Верховного суда № 5-КГ 22-150-К 2.
Другие наши новости: