Estas son las zonas de Córdoba donde es más rentable comprar y alquilar una vivienda
La rentabilidad de la vivienda en Andalucía cerró el primer trimestre de 2024 en un 6,1%, igual que hace un año, aunque este retorno de la inversión varía en los distintos barrios de las grandes ciudades andaluzas hasta alcanzar un máximo del 12,6% (4,4 punto más que el máximo del 1T-2023), según el estudio de 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2024', basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa. En el 1T-2024 la máxima rentabilidad de la vivienda se detecta en el barrio de Torreblanca ( distrito de Este - Alcosa- Torreblanca de Sevilla capital) con un 12,6%, mientras que un año antes era del 8,3%. Noticia Relacionada Impuestos estandar Si Las casas protegidas del Casco Histórico de Córdoba pagarán menos IBI según la superficie a conservar Rafael Ruiz La bonificación afectará a cuatro de los ocho tipos de protección «La rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner en alquiler la vivienda se resienta », ha afirmado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. «De hecho, los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido. Con estos datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica», ha repetido Matos. Datos por distritos en Córdoba «De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación», ha apostillado. Durante este primer trimestre de 2024 se produce, según este portal inmobiliario, en Córdoba un «acusado descenso de la rentabilidad de la vivienda» en Santa Marina, San Andrés, San Pablo y San Lorenzo que pasa del 6,6% al 4,5% en un año, es decir, cae un 2,2 punto porcentual. El orden de la rentabilidad (venta y alquiler) en todas las zonas de Córdoba según los datos de Fotocasa es la siguiente: Fuensanta- Arcángel con 5,6% Fátima - Levante con 4,7% Sagunto - Edisol con 4,6% Casco Histórico - Ribera - San Basilio con 4,3% Tablero Bajo - Arruzafilla con 3,9% Arroyo del Moro - Noreña con 3,5% Viñuela - Rescatado con 5,0% Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo con 4,5% Santa Rosa - Valdeolleros con 4,4% Ciudad Jardín - Zoco con 4,4% Huerta de la Reina - Trassierra con 4,4% Ollerías - San Cayetano con 4,2% Vistalegre-Parque Cruz Conde con 4,3% Zona Centro con 3,9%