Хлоркой не пахнет. Коммунальщики борются с инфекцией в Смоленске
Кто отвечает за санитарную обработку подъездов?
Коммунальщики борются с распространением инфекции. Кто отвечает за санитарную обработку подъездов? Что делать, если дезинфекция не проводится? Могут ли за неё попросить деньги?
Чистота – залог здоровья
Обязанность выполнять санитарную обработку подъездов, необходимую, чтобы остановить распространение новой коронавирусной инфекции, в Смоленской области возложена на управляющие компании и организации, занимающиеся содержанием и ремонтом жилых домов. Контролировать, как они справляются с уборкой, поручено и.о. начальника государственной жилищной инспекции Смоленской области Кристине Грошенковой, а также органам местного самоуправления.
Какие же конкретно работы должны выполняться? Роспотребнадзор ещё в начале апреля 2019 г. выдал рекомендации, согласно которым в подъездах мыть со спецсредствами нужно практически всё: холлы, коридоры, лестничные марши, площадки, кабины лифтов, мусоропроводы. Следует уделить внимание и мелким «деталям» - ручкам дверей, почтовым ящикам, кнопкам, перилам.
Средства для борьбы с инфекцией, как отмечает ведомство, должны быть разрешёнными к применению в России. Действующие вещества в них могут быть разными - хлор, перекись водорода, катионные поверхностно-активные вещества и др. Главное - использовать химический состав в соответствии с инструкцией.
«В указе губернатора «О введении режима повышенной готовности» периодичность дезинфекции подъездов не прописана. Но согласно предписанию главного государственного санитарного врача по Смоленской области Сергея Рогутского, профилактическую дезинфекцию мест общего пользования в многоквартирных домах нужно выполнять ежедневно», - отмечает руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Наталья Коренькова.
Специфический «аромат чистоты» имеют не все из рекомендованных средств. Поэтому уличить недобросовестных коммунальщиков в пропуске уборок по запаху не удастся. Остаётся только надеяться на достоверность данных в графиках дезинфекции, которые они должны разместить в подъездах. Впрочем, увидеть их удастся далеко не везде: многие подъезды даже не имеют досок объявлений.
Обслуживающая около 80% домов областного центра управляющая организация «Жилищник», учреждённая администрацией Смоленска, информирует, что проводит работы по дезинфекции каждый рабочий день с 8.00 до 17.00.
«Составлен график обработки, который включает в себя 1587 объектов. Помещения, где проходит уборка, проветриваются несколько раз в день. Ежедневно для таких работ задействовано более 150 человек, которые обеспечены достаточным количеством опрыскивателей, спецодежды, спецсредств», - информирует пресс-служба муниципалитета.
Ещё 80 человек, по данным администрации Смоленска, занимаются дезинфекцией общего имущества в домах, где нет управляющей компании.
За чей счёт?
По словам Натальи Кореньковой, хоть профилактика вируса и стала неожиданной нагрузкой для «управляшек», напрямую переложить её на плечи жителей, увеличив тариф, для них практически невозможно.
«Такая мера в данной ситуации даже не рассматривается. Жилищное законодательство чётко прописывает механизм повышения тарифа - общее собрание собственников. А это в данной ситуации практически невозможно, так как связано с риском распространения инфекции», - рассказывает эксперт.
Указ о режиме повышенной готовности собрания жильцов запрещает. Откуда же управляющие компании берут средства?
«В различных регионах этот вопрос решается по-разному. Где-то помощь приходит на уровне субъекта, муниципалитета, а где-то «управляшки» справляются сами, временно убирая какие-то услуги из тарифа: не оказывают их и тем самым сохраняют баланс. Эксперты настаивают на сохранении базового пакета услуг, который позволит поддерживать отрасль на высоком уровне, и того спектра услуг, который влияет на безопасность граждан. Это и подготовка дома к зиме, и обслуживание газового и лифтового оборудования. А вот некоторые другие услуги можно временно «притормозить»: например, актуализацию техпаспорта, замену светильников и другие мероприятия», - продолжает Наталья Коренькова.
Кстати, в ряде других регионов управляющие организации ощутили на себе в полной мере срыв платёжной дисциплины из-за введения режима самоизоляции. Но в Смоленской области она пока снизилась несущественно. Многим собственникам квартир помогают волонтёры, есть управляющие компании, которые принимают платежи на дому.