Юрист назвал главные причины отказа опеки в продаже жилья с долей ребенка
Органы опеки следят за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не стали хуже.
Органы опеки зачастую отказывают россиянам в выдаче разрешений на продажу жилья с долей ребенка в собственности в тех случаях, когда считают, что жилищные условия несовершеннолетнего ухудшатся, рассказала aif.ru семейный юрист Анна Фролова.
«Чаще всего орган опеки отказывается дать родителям разрешение на продажу жилья с долей ребенка, когда сделка явно ведет к ухудшению его жилищных условий. Например, новое жилье меньше по метражу, но есть нюансы. Если семья переезжает из более просторной квартиры в регионе в меньшую по площади, но более дорогую квартиру в столице, то сотрудники опеки, оценив ситуацию, все же могут выдать разрешение. Каждый случай они изучают индивидуально и выясняют, ухудшаются жилищные условия или нет, и какова причина переезда», - пояснила Фролова.
По словам юриста, другая частая причина для отказа — отсутствие согласия одного из родителей. Если мать, проживающая с ребенком отдельно от его отца, решит продать жилье, ей потребуется предоставить органу опеки его нотариально заверенное согласие.
Жизненных ситуаций может быть множество, поэтому закон допускает возможность оспорить решение органа опеки в суде, добавила Анна Фролова.
В настоящее время выдача разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних относится к категории неэлектронных услуг. Это значит, что общаться с органами опеки следует лично, обратившись в ближайшее территориальное отделение. Однако этот порядок скоро изменится.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила поправки в законы, которые позволят вместо очного обращения в органы опеки получить от них документы на сделку с недвижимостью в электронном виде через портал Госуслуг или МФЦ.