В каких случаях имущество умершего считается выморочным?
Это полезно знать перед совершением сделок с недвижимостью.
При покупке недвижимости людям встречаются квартиры, дома и земельные участки, владелец которых скончался, а наследники так и не объявились. Чтобы приобрести такой объект, нужно удостовериться, что он в установленном законом порядке получил статус выморочного имущества, рассказал aif.ru адвокат филиала № 1 Кировского района г. Ростова-на-Дону РОКА им. Д.П. Баранова Александр Бабичев.
«Выморочным считается такое имущество, которое ранее имело собственника, но он скончался. При этом у него не было ни наследников по закону, ни наследников по завещанию, либо наследники по каким-то причинам не вступили в свои права наследования. В таких случаях закон признает наследником публичного собственника — муниципальное образование. Это может быть город или поселок, который обязан принять имущество в качестве наследства», — пояснил эксперт.
Распоряжаться таким имуществом государство будет только после того, как присвоит ему статус выморочного. После этого жилье может быть продано с торгов или переведено в социальный жилищный фонд для сдачи по договору социального найма.
«У статуса выморочного имущества есть и другая важная сторона. В случае банкротства и последующей смерти лица без наследников, публичный собственник отвечает по долгам банкрота таким выморочным имуществом», — предупредил Александр Бабичев.