Сколько нужно владеть квартирой, чтобы подарить ее родственнику без налога?
Налогообложение граждан, участвующих в сделке по дарению квартиры, зависит от степени их родства.
Люди могут дарить друг другу безделушки и магнитики, привезенные из очередного отпуска, а могут деньги, дорогую недвижимость или автомобили. При получении в дар крупных ценностей, таких как квартиры, придется заплатить налог, объяснил для aif.ru директор ассоциации налоговых консультантов Владимир Саськов, но в некоторых случаях одариваемый освобождается от налогового обязательства.
«Для того, чтобы продать квартиру родственникам без уплаты налога, продавец должен владеть недвижимостью от 3 до 5 лет, — говорит эксперт. — Базовым сроком является 5 лет, но есть ряд оснований, по которым этот срок снижается до 3 лет».
Но если речь идет о дарении квартиры, то есть о безвозмездной передаче имущества, то даритель не получает доход от такой сделки. «Соответственно, у него не возникает обязательств по уплате налогов, — указал Владимир Саськов. — Возникают они у того человека, который получил подарок, он должен уплатить стандартные 13% от стоимости полученного имущества», — отметил эксперт.
При этом обращать внимание нужно не на срок владения квартиры дарителем, а на степень родства дарителя и одариваемого. «Если сделка дарения недвижимости происходит между близкими родственниками, например, между родителями и детьми, или между супругами, то от уплаты налога освобождаются все участники, и даритель, и одариваемый», — заключил эксперт.