В Прибайкалье перед продлением «дачной амнистии» число попавших под нее домов почти удвоилось
С января по март 2018 года управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 91,8 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что составляет около 92 процентов от итогов первого квартала 2017-го, сообщает пресс-служба ведомства. При этом на помещения было оформлено 36 тыс. прав, это на уровне чуть менее 99 процентов от прошлогоднего итога, а вот обретшие полноправных хозяев 20,5 тыс. земельных участков составляют лишь 90,7 процента от результата первого квартала 2017-го. Большая часть прав и ограничений (обременений) прав — 73,5 тыс. — зарегистрирована в пользу граждан, количество таковых по сравнению с 2017 годом уменьшилось на 7,2 процента. Юридические лица за прошедший период 2018-го зарегистрировали 6,9 тыс. прав и ограничений (обременений) прав, здесь уменьшение ощутимее — на 26,3 процента.
Как известно, 28 февраля текущего года президент России подписал закон о продлении срока действия так называемой «дачной амнистии», которая в прежнем варианте принятого в 2006 году документа должна была закончиться 1 марта 2018-го. По условиям этой амнистии владельцы домов, построенных на предназначенных для индивидуального жилищного строительства участках или расположенных в границах населенных пунктов и определенных для ведения личного подсобного хозяйства, могут пользоваться упрощенным порядком оформления прав собственности на означенную недвижимость. Хотя полностью уверенными в продлении граждане быть не могли, массово регистрировать свои дома они не двинулись. Тем не менее, прирост имеется: если за первый квартал 2017-го в упрощенном порядке зарегистрировано 425 прав на объекты индивидуального жилищного строительства, то за первый квартал 2018-го — 781, почти вдвое больше. В отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, такая возможность бессрочна, и здесь количество зарегистрированных прав стало даже меньше — с 542 до 302. Поэтому общее количество граждан, воспользовавшихся упрощенной процедурой при регистрации дома или участка, принципиально не изменилось — с 1 тыс. 49 до 1 тыс. 95. В отношении объектов, не требующих разрешения на строительство, такой возможности уже фактически нет, поэтому все 12 прошедших в первом квартале 2018-го упрощенную регистрацию объектов попали в эту категорию лишь потому, что документы на них были поданы ранее (в первом квартрале 2017-го их было 82).
Более года назад вступивший в силу федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предоставил возможность заявителям поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее право собственности одновременно. На обе процедуры граждане теперь затрачивают не более 10 дней (ранее приходилось сначала подавать документы на постановку на кадастровый учет, затем готовить пакет документов на регистрацию права). Теперь подается одно заявление на оба учетно-регистрационные действия. С января по март 2018 года региональное управление Росреестра приняло свыше 14,9 тыс. таких заявлений (в первом квартале 2017-го — почти 6,7 тыс.). Число заявлений, поданных на отдельно взятый кадастровый учет, принципиально не изменилось — в этом году 12,3 тыс., в прошлом почти 11,2 тыс.
Кроме прочего, в первом квартале 2018 года ведомство выдало более 441 тыс. выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений, что превышает показатель аналогичного периода 2017 года вдвое. Точные причины такого роста неизвестны.