Архангельск готовится к реализации 3-го этапа программы расселения аварийного жилья
В рамках 3-го этапа программы расселения аварийного жилья в Архангельске общий объем финансирования должен составит 993,2 млн. рублей для расселения домов общей площадью 27 тыс. кв. м признанных аварийными до 1 января 2012 года.
Мониторинг рынка готового жилья в Архангельске показал, что стоимость 1 кв. м при покупке готового жилья значительно превышает утверждённую в рамках реализации программы переселения. При построенные дома сдаются с «черновой» отделкой. Так, для приобретения 8000 кв. м. жилья в ЖСК «Солнечный» необходимо дополнительно предусмотреть в городском бюджете порядка 200 млн. руб. или более 40% от обще стоимости, что в нынешних условиях невозможно без поддержки со стороны областного бюджета.
Напомним, что только в августе 2014 года были внесены изменения в законодательство позволяющие использовать средства Фонда ЖКХ в рамках 3-го этапа программы на многоэтажное строительство. При этом основной объем нового строительства придется на 6 и 7 микрорайоны округа Майская Горка. В частности на ул. Карпогорская предлагается построить многоэтажный жилой комплекс площадью 20 тыс. кв. м. Конкурсную документацию по 3-му этапу планируется подготовить в начале 2015 года.
Мэрией Архангельска проведена актуализация списка собственников помещений в аварийных домах, подлежащих расселению в рамках реализации 3-го этапа программы. Готовятся документы для проведения оценки рыночной стоимости приватизированных жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. По предварительным подсчетам это порядка 8 тыс. кв. м. До 1 февраля собственникам будут направлены требования о сносе дома в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.
Также мэрией ведется работа по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных под аварийными домами, подлежащими расселению. На сегодняшний день из 91 участка: 8 участков под домами, в которых только муниципальные квартиры, и изъятие земли не требуется. Оформлено 27 участков, 3 - стадии в оформлении, 2 – расположены в границах развития застроенных территорий, по 7 участкам дома снесены. Подлежит формированию и постановке на государственный кадастровый учет в 2015 году 43 участка. Затраты на оформление документов по ним составят более 1 млн. рублей.