Городские власти ставят задачу активно строить социальное высотное жилье в 6-7 микрорайонах Архангельска
Переселение граждан из аварийного жилфонда ― задача, которая определена в майских указах Президента страны. Ее выполнение в нашем регионе и в частности Архангельске идет уже не первый год. О проблемах в этой работе сегодня шла речь на выездном заседании комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации.
Участники заседания анализировали факторы, сдерживающие темпы расселения ветхого и аварийного жилья. Один из них ― нежелание банков участвовать в финансировании строительства, в том числе ― по уже заключенным государственным контрактам. Подобная ситуация сложилась с возведением социальных домов в Цигломенском округе.
Игорь ГОДЗИШ, министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области, отметил, что в 22 банка обратился подрядчик , имея на руках госконтракт на более 400 миллионов рублей, и все 22 банка, посмотрев контракт отказали в выделении кредита.
Святослав ЧИНЁНОВ, заместитель мэра г. Архангельска по городскому хозяйству отметил, что банковская система находится за рамками реализации госпрограмм.
- Нужно разработать механизм кредитования организаций и подрядчиков именно в части реализации социальных проектов.
Проблемным является и исполнение 44-го федерального закона, согласно которому строителям, чтобы участвовать в аукционах, необходимо внести залог ― до 30% от стоимости контракта.
- При миллиарде рублей государственных денег, порядка 300 миллионов рублей составляет обеспечение банковской гарантии. Кто будет закладывать на миллиард рублей имущество, чтобы взять 300 миллионов рублей? Такой подход никак не двигает вперед программу переселения, - отметил в своем выступлении Святослав Чиненов.
Расселение аварийного жилья напрямую зависит от нормативной цены за квадратный метр в новых домах. В Архангельске эта стоимость крайне низкая и не учитывает климатических особенностей города, потому и желающих строить социальное жилье немного. На всех уровнях власти понимают - необходим пересмотр методики этих расчетов.
Игорь ШПЕКТОР, председатель комиссии по развитию социальной инфраструктуры местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты РФ считает, что стоимость квадратного метра, предлагаемая министерством строительства России не адекватная особенностям регионов и в нее уложиться сложно.
Успешность реализации очередного этапа программы по расселению ветхого жилья в Архангельске во многом зависит от решения регионального правительства. Ведь областной закон о средствах регионального бюджета, полученных из Фонда содействия реформированию ЖКХ, позволяет использовать их для строительства жилья именно по государственным контрактам в рамках программы расселения аварийных домов.
- Данное решение принимается на основании постановления правительства Архангельской области. Но он на данный момент не принято. Я думаю, что в ближайшее время документ в правительстве региона примут и это позволит нам своевременно приступить к началу реализации данной программы. При этом областное правительство столкнется с теми же проблемами что и муниципалитет. Кроме того у правительства появится задача подготовить территорию, коммунальную инфраструктуру. Только объединение возможностей муниципального образования и правительства региона, позволит нам выполнить программу переселения людей из ветхого и аварийного жилья. В Архангельске, как известно, находится треть всего ветхого жилья от всей региональной программы. Мы не будем возражать, если правительство Архангельской области примет решение о самостоятельном заключении государственных контрактов. Но если участие Архангельского муниципалитета в реализации региональной программы все же необходимо, то мы готовы к такой совместной работе, - заявил Святослав Чиненов.
Сегодня архангельский муниципалитет использует все возможные ресурсы в решении жилищного вопроса. Например, в областном центре реализовывается городская программа развития застроенных территорий, принятая по предложению мэра Архангельска Виктора Павленко в 2011 году. По этой программе застройщики расселят более 180 жилых домов, в том числе признанных аварийными.
Продолжается работа и по исполнению судебных решений по предоставлению жилья.
- За последние два года нам удалось исполнить более 500 судебных решений по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Мы работаем над этой проблемой, - заявил Виктор Павленко. Мы действуем в рамках федерального закона. Средства для исполнения судебных решений предусмотрены и в муниципальном бюджете 2015 года. Решения судов будут исполняться настойчиво различными способами. Прежде всего, мы предполагаем строить социальное высотное жилье в 6 и 7 микрорайонах.
Архангельск, начиная с 2008 года, активно участвует в федеральных программах расселения ветхого жилья. Так, в 2011 и 12 годах на карте поморской столицы появились 2 очереди домов на улице 40 лет Победы, годом позже сданы в эксплуатацию три многоквартирных дома на улице Конзихинской, в 2014-м ― сданы еще три. Всего за несколько лет по программам, финансируемых с привлечением средств Фонда реформирования ЖКХ, областного и городского бюджетов, было расселено 75 аварийных домов, в которых проживали более 2 тысяч человек.