Перспективный проект планировки задает вектор развития Маймаксанского округа
В столице Поморья продолжается разработка полного пакета градостроительной документации. Свой проект планировки, т.е. перспективный план развития на ближайшие четверть века получил еще один округ Архангельска – Маймаксанский.
Проект планировки Маймаксанского округа, выполненный «НижегородгражданНИИпроектом» в строгом соответствии с Генеральным планом столицы Поморья, предполагает превращение территории площадью 1 990 га в зону повышенной комфортности проживания при сохранении и развитии промышленных зон.
Так, основное внимание разработчиков проекта уделено предложениям по модернизации коммунальной инфраструктуры. До 2020 года предполагается реконструкция Маймаксанского шоссе. Может появиться в округе и новое шоссе, которое пока условно названо «Железнодорожным», поскольку пройдет вдоль железнодорожных путей. Запланировано и строительство транспортных развязок: кольцевые развязки на пересечении ул. Анощенкова А.И. и Железнодорожного шоссе (название условное), ул. Мостовой и Железнодорожного шоссе (название условное), ул. Кировской и Железнодорожного шоссе (название условное), 2-х уровневые кольцевые развязки на пересечении ул. Победы и ул. Маймаксанский проезд (название условное) и на пересечении Железнодорожного шоссе (название условное) и ул. Маймаксанский проезд (название условное).
Проектом также предусмотрено развитие системы канализации Маймаксанского района, строительство газопроводов среднего и высокого давления, сооружение подстанции для улучшения качества электроснабжения. Предусматривается оборудование индивидуальными источниками теплоснабжения существующей и проектной застройки, строительство магистральных теплосетей и 7 новых котельных, работающих на газе.
Проект предусматривает сохранение промышленных зон в прежних границах. Кроме того и запланированы новые жилые комплексы. Новое строительство предполагается в объеме 778 тыс. кв. м . Застройку предлагается вести 5-этажными, частично 9-этажными и индивидуальными жилыми домами. Также предусмотрено место для размещения 4 детских садов на 1904 места, 2 общеобразовательных школ, 2 поликлиник, торговых и административно-деловых учреждений с блоками первичного обслуживания.
Для обеспечения транспортной доступности в проект заложена возможность организации не только автобусных маршрутов, но и троллейбусных и трамвайных линий.
Поскольку на территории проектируемого района имеется много свободных от застройки территорий, занятых некультивируемыми зелеными насаждениями, на их месте будут оборудованы рекреационные зоны, прежде всего вдоль Северной Двины и Маймаксы.
Проект также предусматривает мероприятия по защите территорий от подтопления: берегоукрепление на протяжении 3,65 км, подсыпка территории под новое строительство, а также устройство ливневой канализации с сопутствующим дренажом.
Ознакомиться с итоговым документом можно на странице департамента градостроительства в разделе «Проекты планировки».