Инспекция федеральной налоговой службы по Архангельску: Исчисление налога на имущества физических лиц в следующем году изменится

Федеральным законом от 4 октября 2014 года №284-ФЗ в Налоговый кодекс РФ введена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц», которая вступила в силу с 1 января этого года. Это означает, что в этом году налог на имущество физических лиц будет исчисляться по другому принципу.

Уплачивать налог на имущество физических лиц будут собственники жилых домов, квартир, комнат, гаражей и машино-мест, единых недвижимых комплексов, а также объектов незавершенного строительства, иных зданий, строений, сооружений, помещений.

Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, в целях начисления налога на имущество, теперь отнесены к жилым домам.

В Архангельской области налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости имущества. Алгоритм расчета следующий: кадастровая стоимость объекта уменьшается на налоговый вычет, затем полученное значение умножается на ставку налога. Размер вычета составляет: по квартире – кадастровая стоимость 20 кв.м. ее общей площади, по комнате – стоимость 10 кв.м. общей площади, по жилому дому – стоимость 50 кв.м. общей площади, для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - 1 миллион рублей.

Величина кадастровой стоимости определяется на 1 января того года, за который начисляется налог. Решением Архангельской городской думы от 26.11.2014 №186 установлены ставки налога на имущество физических лиц.

в отношении: гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или индивидуального жилищного строительства – 0,1%
от стоимости объекта налогообложения до 10 000 000 рублей (включительно);

в отношении: жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - 0,1% от стоимости объекта налогообложения свыше 10 000 000 рублей;

в отношении: жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - 0,15%;

в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом - 0,3%;

в отношении прочих объектов налогообложения - 0,5%.

Налоговые льготы для всех категорий налогоплательщиков, в том числе для людей пенсионного возраста, будут сохранены. По-прежнему применение льгот будет носить заявительный характер, то есть для их получения необходимо будет подать в налоговую инспекцию заявление.

Лица, которым по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», вправе не представлять повторно в налоговый орган заявление и подтверждающие документы.

Вместе с тем, необходимо отметить, что льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Например, владелец двух квартир, двух гаражей и двух дач сможет претендовать на льготу только по одной квартире, одному гаражу и одному дачному домику. При этом гражданин сможет сам выбрать, какое имущество не облагать налогом. Льгота не может быть применена по объекту, используемому в предпринимательской деятельности.

При непредставлении уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

В случае приобретения нового объекта или утраты права собственности на имущество в течение календарного года налог будет рассчитываться пропорционально количеству месяцев владения им.

Как и прежде, налог будет рассчитывать налоговая инспекция и направлять владельцам имущества налоговые уведомления и квитанции.

Срок для уплаты налога на имущество физических лиц установлен не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть за 2015 год налог нужно будет заплатить не позднее 1 октября 2016 года. Этот срок станет единым для уплаты гражданами всех имущественных налогов (транспортного, земельного и налога на имущество).

Законом предусмотрен механизм поэтапного перехода к уплате полной суммы налога. В период с 2015 по 2018 годы будет действовать особый порядок расчета налога на имущество с применением понижающих коэффициентов. На 2015 год коэффициент будет равен 0,2, на 2016 год – 0,4, на 2017 год – 0,6, на 2018 год – 0,8. С 2019 года налог будет уплачиваться в зависимости от кадастровой стоимости имущества в полном объеме.