На сессии гордумы депутаты рассмотрят вопросы, связанные с арендной платой за использование муниципального имущества
На очередной сессии гордумы предлагается внести изменения в Положение об арендной плате за земельные участки и в Методику определения размера арендной платы за нежилые помещения.
Первый вопрос связан с необходимостью приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим областным и федеральным законодательством. При этом в расчетной формуле размера арендной платы коэффициент-дефлятор заменяется на коэффициент инфляционных процессов.
Постановлением Правительства Архангельской области №595-пп утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, при этом отмечается факт снижения средних значений удельных показателей кадастровой стоимости на территории Архангельска по трем видам разрешенного использования.
Как отметил директор департамента муниципального имущества Сергей карпов, проведенный анализ свидетельствует о том, что показатель кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и стоянок уменьшился на 80%, производственных, административных зданий, а также строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства – на 30%. Поэтому необходимо определить наиболее экономически выгодные повышающие и понижающие проценты, определяющие ставку арендной платы, рассчитываемой от кадастровой стоимости земли.
Предлагается в целях компенсации выпадающих доходов городского бюджета установить размер ставок арендной платы за земельные участки предназначенные для размещения: гаражей и автостоянок – 1,5%, для объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания – 6%, %, производственных, административных зданий, а также строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства – 8%.
При этом размер начисленной арендной платы не превысит таковой за 2012 год. Ожидаемое поступление в городской бюджет платежей по аренде составит 23,2 млн. рублей.
Изменения в Методику определения размера арендной платы за нежилые помещения обусловлены изменениями наименований организаций и необходимостью приведения в соответствие с заключенными договорами аренды. При этом дополнительный коэффициент 0,5 для расчета арендной платы за нежилые помещения, используемые для розничной торговли книгами, а также для расчета арендной платы за нежилые помещения, предоставленные для осуществления услуг общественных туалетов. Коэффициент 1 устанавливается для расчета арендной платы за нежилые помещения, предоставляемые для осуществления адвокатской деятельности.