С 1 сентября упорядочены правила сноса самовольных построек
Как сообщает прокуратура Архангельска, Федеральным законом от 13 июля этого года № 258-ФЗ в Гражданский кодекс России внесены изменения, направленные на упорядочивание отношений, связанных с самовольными постройками.
В законе уточнено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные (созданные) не только на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, но и на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Также самовольными признаются постройки, возведенные (созданные) с любым (а не только существенным) нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В таком случае постройка снесена не будет.
Органам местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) предоставлено право принимать решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением охраны объектов культурного наследия, памятников истории и культуры народов Российской Федерации) или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение 7 дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
Если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления в течение 7 дней со дня принятия такого решения обеспечивает опубликование информации о планируемом сносе постройки в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, а также на своем официальном сайте в сети Интернет и на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка. Снос самовольной постройки может быть организован уже через 2 месяца после размещения сообщения в сети Интернет.