Северный округ: от рабочего поселка к перспективному району строительства нового жилья
Глава Архангельска Игорь Годзиш в ходе рабочей поездки побывал на важнейших объектах жизнеобеспечения города, расположенных в Северном округе, оценил перспективные площадки для строительства нового жилья и провел рабочее совещание с руководителями промышленных предприятий и ресурсоснабжающих организаций.
Очистные СЦБК должны работать вне зависимости от смены собственника
Первая рабочая поездка главы муниципального образования «Город Архангельск» Игоря Годзиша началась с посещения важнейшего стратегического объекта столицы Поморья – очистных сооружений СЦБК. Ежедневно сюда поступает до 70 тыс. кубометров стоков со всего города, за исключением Левого берега и островных территорий. Кстати 4 декабря исполнилось 47 лет, как на СЦБК в строй был введен цех БОПС - биологической очистки промышленных стоков. Предложения направить стоки городской канализации на очистные сооружения, включенные в производственный цикл государственного предприятия, каким был СЦБК, в конце 1960-х выглядели рационально и решали, прежде всего, задачу обеспечения роста промышленного производства. К 1980-м годам мощностей очистных СЦБК для работы предприятия стало не хватать. Кроме того, расширялся и сам город. Реконструкция и расширение очистных начались в 1991 году. И почти сразу же остановились: деньги у государства кончились. При этом начале 1990-х годов очистные перешли в частные руки вместе с комбинатом. А водоснабжением и водоотведением, в том числе и перекачкой стоков, продолжал заниматься муниципалитет. В первой половине 2000-х были предприняты попытки реанимировать еще советский проект расширения очистных сооружений СЦБК. Финансирование осуществлялось за счет экологического фонда областного бюджета и средств муниципалитета, а заказчиком работ выступал СЦБК. В итоге на расширение существующих очистных сооружений и установку на них нового оборудования к 2008 году из городского бюджета было направлено 32,4 млн. рублей. При этом очистные по-прежнему являлись неотъемлемой частью производственного комплекса СЦБК.
- Таким образом, было сформировано две составляющих – для очистки промышленных стоков СЦБК и для очистки городских стоков. Две трубы идут из Соломбалы, две – из Маймаксы и три из Северного округа. Потом идут на специальные решетки. Вот это здание принадлежит СЦБК, а вот это – муниципалитету, - рассказала главе города начальник службы охраны окружающей среды, охраны труда и промышленной безопасности СЦБК Татьяна Дробешкина.
- Но комплекс то неразрывный? – задал уточняющий вопрос Игорь Годзиш.
- Да, комплекс неразрывный, так и строился, - подтвердила Татьяна Дробешкина. - Но поскольку сейчас у нас СЦБК не работает с 2013 года, сейчас мы чистим сточные воды только города Архангельска, производственных стоков нет.
Общая площадь территории очистных сооружений – 30 га. Для их работы задействовано 229 человек, в том числе 102 человека непосредственно на очистных, 127 – обеспечивающий персонал. Ответственность за надлежащую эксплуатацию очистных сооружений, в любом случае, лежит на их собственнике – СЦБК. Это подтвердил и исполнительный директор комбината Владимир Успеньев.
- Поставлена задача – обеспечить функционирование очистных сооружений, работу по очистке стоков, и в соответствии с федеральным законодательством – передачу их новому собственнику, - отметил Владимир Успеньев.
- Бесперебойная работа стратегически важного объекта, безусловно, является определяющей для надежного функционирования всей системы водопроводно-канализационного хозяйства Архангельска. Поэтому его судьба является предметом особого внимания со стороны городских властей – подчеркнул Игорь Годзиш.
Северному округу необходима комплексная модернизация системы водопроводно-канализационного хозяйства
Если очистные сооружения СЦБК это объект, обеспечивающий очистку стоков для всего Архангельска, то система водоочистки для Северного округа является автономной. Станция водоочистки на ул. Мусинского, 19 стр. 1 была построена в 1930-е годы и принадлежала также СЦБК. После акционирования предприятия как непрофильный актив была передана городу. Сейчас станция эксплуатируется ООО «Роса» и обеспечивает подачу в округ 14 тыс. кубометров воды.
- Оборудование конечно устаревшее, но все – в рабочем состоянии, - поясняет Игорю Годзишу генеральный директор ООО «Роса» Вадим Вторый. – Как гарантирующий поставщик мы по закону полностью отвечаем за водоснабжение населения округа. В этом году провели регламентное водолазное обследование и очистку водозабора. Персонал мы сохранили, люди работают опытные, у многих стаж 20-25 лет.
Всего на предприятии трудится 76 человек. Среди специалистов, обеспечивающих 27 тыс. жителей Северного округа водой главный технолог Татьяна Праушкова, которая работает на станции водоочистки 20 лет.
- Где проверяете пробы воды? – поинтересовался Игорь Годзиш.
- Мы заключили договор с МУП «Водоканал» и отправляем пробы для проверки в их сертифицированную лабораторию, - пояснила Татьяна Валентиновна.
- И сколько раз нужно вывозить воду?
- По СанПину ежедневно. Используемая технология очистки делает воду пригодной для питья даже без кипячения, - сказала Татьяна Праушкова.
И предложила Игорю Годзишу попробовать воду, взятую прямо на станции. Игорь Викторович вместе с главой администрации Северного округа Игорем Трофимовым и директором ООО «Роса» Вадимом Вторым выпил стакан воды, убедившись в ее качестве.
В планах у «Росы» - комплексная реконструкция системы водоснабжения округа. В том числе строительство модульной станции водоочистки, для увеличения в два раза объема подаваемой в округ воды. А для того, чтобы качество воды не снижалось при транспортировке, предприятие подготовило инвестпрограмму поэтапной модернизации 70 км водопроводных сетей Северного округа.
- Мы уже сократили потери на сетях с 78% до 52%. Но задолженность потребителей составляет 13,9 млн. рублей. Фактически 3,5 месяца мы работаем бесплатно. Поэтому источниками финансирования при действующем тарифе могут быть только амортизационные отчисления, прибыль и плата за техприсоединение новых объектов, - пояснил Вадим Вторый. – Поэтому мы заинтересованы в запуске на территории программы нового строительства для расселения аварийного жилья
- Таким образом, необходимо синхронизировать все проекты жилищного строительства, которые могут быть реализованы в округе, с планами по модернизации водопроводно-канализационного хозяйства, - резюмировал Игорь Годзиш.
30 тысяч квадратных метров для расселения аварийных домов
Площадки для строительства нового жилья в округе есть. Как доложил Игорю Годзишу глава администрации Северного округа Игорь Трофимов, в наличии – 21 участок, на котором уже разобраны расселенные аварийные дома. Кроме того, из 206 деревянных домов в округе 120 признаны аварийными и подлежащими сносу. Немаловажно, что 90% из них имеют подведенные сети тепло-, электро-, водоснабжения и канализации.
Первая площадка для перспективного строительства, которую осмотрел глава Архангельска Игорь Годзиш – на ул. Партизанская, ул. Репина, ул. Мусинского. На участке 6,4 тыс. кв. м, отведенном под жилищное строительство, можно построить новые 3 дома площадью 3,7 тыс. кв. м.
- Коммуникации все рядом. Здесь и ЦТП, и трансформаторная подстанция и водопровод. Техусловия на присоединение согласованы с ресурсоснабжающими организациями, - рассказал Игорь Трофимов Игорю Годзишу. И на карте округа показал как освобожденные от снесенных домов участки, так и свободные площадки – всего на 30 тыс. кв. нового жилья.
- Какие варианты есть по выделению этого участка под строительство? – задал вопрос Игорь Годзиш.
- Если есть инвестор, готовый строить, то участок может быть выставлен на аукцион. А если на данный участок будет контракт по строительству жилья в рамках программы расселения аварийного жилфонда, то он может быть передан в бессрочное пользование застройщику, - пояснил заместитель главы Архангельска по городскому хозяйству Святослав Чиненов.
- Если есть инвестор, то нужно его приглашать, и вместе с правительством области прорабатывать эти вопросы, - поставил задачу Игорь Годзиш. – Для этого нужно иметь четкое представление, сколько домов в Северном округе попало в программу до 2017 года и может быть расселено в рамках уже имеющихся средств.
Еще один участок, который может быть уже сейчас использован для возведения нового жилья, расположен на ул. Конзихинская. Здесь в рамках программы Фонда ЖКХ уже построено 6 домов, в которых новое жилье получили 94 семьи.
- Участок полностью оформлен и обеспечен сетями? Когда можно начинать строительство? – интересуется глава города.
- Можно начинать прямо сейчас, - докладывает директор департамента горхозяйства Владимир Плюснин. – Проектом здесь предусмотрено размещение еще 6 домов.
Завершить ремонт трибун стадиона и «привет» главе администрации округа за не посыпанные тротуары
Также Игорь Годзиш побывал на важнейшем объекте социальной сферы Северного округа – стадион ДЮСШ №6. Напомним, реконструкция, а фактически новое строительство стадиона ДЮСШ № 6 началось в 2013 году. По предложению губернатора Игоря Орлова объект получил финансирование в рамках федеральной программы строительства спортсооружений. Были выполнены большие работы по подготовке территории: выторфовка, устройство песчаного основания стадиона, смонтирована дренажная система и ливневая канализация. Установлены 6 новых мачт наружного освещения со светодиодными светильниками. На стадионе появились новое покрытие большого футбольного поля, уже прошедшее сертификацию, хоккейная коробка, спортивные площадки для волейбола, баскетбола и секторы для легкой атлетики, а также новые беговые дорожки со специальным покрытием. Проект устройства нового поля был выполнен с учетом рекомендаций Российского футбольного союза. На нем можно проводить тренировки с апреля по октябрь. Также муниципалитет выделил из горбюджета дополнительные 16,9 млн. рублей на капремонт трибун стадиона. Осенью подрядчик ООО «Бизнесстрой Плюс» приступил к капитальному ремонту трибун, но значительно выбился из графика. Как сообщил директор ФСК им. Личутина Сергей Некрасов на объекте сейчас работает 20 человек.
- Сейчас подрядчик ускорился. График составлен, до конца декабря они должны сделать более 80% объемов работ, - сообщил Сергей Некрасов.
- Как видите завершение работ? – поинтересовался у представителей ООО «Бизнесстрой Плюс» Игорь Годзиш.
- До конца декабря очень много будет сделано, 90% работ, за исключением благоустройства, - доложил представитель подрядчика Сергей Тышкунов.
- 25-26 декабря приедем к вам и проверим, - сказал глава города.
Глава администрации Северного округа Игорь Трофимов доложил Игорю Годзишу о проведенных летом ремонтах тротуаров, монтаже игровых площадок, работам по озеленению территории округа.
- К 70-летию Победы высадили 280 кустов сирени и деревья, - отметил Игорь Трофимов. – На лето запланировано продолжение работ по благоустройству округа.
Глава города Игорь Годзиш оценил преобразования в округе, но при этом дал несколько важных поручений, прежде всего - по содержанию дорог и тротуаров.
- Порадовало то, что у дороги в округе расчищены, но там где мы с вами ходили пешком было скользко - это так скажем небольшой привет руководству округа. Значит, нужна регулярная посыпка песком, чтоб люди не падали, - сказал, обращаясь к Игорю Трофимову, Игорь Годзиш.
Перспективы развития округа
О том, как будет развиваться Северный округ, и каково видение его перспектив, Игорь Годзиш говорил с руководителями крупнейших предприятий и ресурсоснабжающих организаций, работающих на территории. Встреча прошла в КЦ «Северный» в музее поселка Первых пятилеток. Краткую экскурсию о боевом и трудовом прошлом Сульфата для главы города провела ветеран Татьяна Юрьева. А затем состоялся конструктивный разговор о будущем.
Если перспективы СЦБК пока очень неопределенные – производство остановлено и вряд ли будет возобновлено, то у второго градообразующего предприятия округа – СЛДК, пока есть надежда на сохранение, пусть и под другим названием.
- Предприятие работоспособно, в прошлом году объем производства пиломатериалов составил 164 тыс. кубометров, в этом году планируем увеличить его в два раза, - сообщил конкурсный управляющий СЛДК Павел Епифанов. – У нас сейчас работает до 800 человек, то есть мы крупнейший работодатель в округе. Конечно, есть серьезные проблемы, но и есть и все условия, чтобы на базе СЛДК сохранить производство.
О большом потенциале для развития жилищного строительства в округе говорили представители ресурсоснабжающих организаций. Но для этого необходимо серьезное обсуждение вопросов тарифообразования и перспектив газификации округа.
- Сейчас округ является практически автономным в плане обеспечения коммунальными ресурсами, - сказал директор ООО «Тепловые сети Северного округа» Михаил Гребнев. – Если к нам придет газ и появится свой источник теплоснабжения, то это сразу решит множество спорных вопросов.
Как отметил глава Архангельска Игорь Годзиш, схема газификации города в 2016 году будет актуализирована, а с областным Агентством по тарифам и ценам продолжится конструктивная работа по выработке решений, призванных обеспечить выполнение инвестиционных программ предприятий, направленных, прежде всего, на развитие жилищного строительства.
- При этом мы понимаем, что вначале нам предстоит скорректировать Генплан, затем Схемы тепло- и водоснабжения. Потом проработать программы модернизации инфраструктуры, с тем, чтобы привлечь для их реализации федеральные средства, - сказал Игорь Викторович. – С Агентством по тарифам и ценам будем вести предметный диалог в рамках следующей тарифной кампании и подготовке к зиме.
Подводя итоги рабочей поездки, глава Архангельска Игорь Годзиш отметил, что у Северного округа есть все возможности для развития. И городские власти готовы сформировать план первоочередных мероприятий по модернизации систем жизнеобеспечения и поддержки жилищного строительства
- Безусловно, городские очистные сооружения это объект очень серьезный. Понятно, что сегодня не все оборудование сейчас задействовано, и возможно те объемы какие планировались, городу и не нужны. Но техническое состояние оборудования вызывает определенные вопросы. Есть необходимость во вложениях, особенно в части завершения того, что было недоделано и не запущено в работу. Главное, что база есть, поэтому будем работать над тем, как ее сохранить и модернизировать. Вторая важная задача – это вопросы обеспечения водой населения округа. Гарантирующим поставщиком выполнен большой объем работ, и есть план по развитию. Порадовало то, что для этого подключены серьезные московские институты для разработки проекта реконструкции системы водопроводно-канализационного хозяйства. Также мы посмотрели перспективные строительные площадки в округе. Строительство жилья задает и возможность развития коммунальных сетей. Мы будем работать вместе с правительством Архангельской области, чтобы здесь, в Северном округе был реализован следующий этап строительства жилья для расселения аварийного фонда, - сказал Игорь Годзиш.