"БОН ТОН": За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 988 тыс. кв. м (+17,3% за год) и 21 тыс. лотов (+21% за год) в 38 проектах. 96,5% предложения приходится на НАО. На долю комфорт-класса приходится 99,1% предложения, на долю бизнес-класса - 0,9%.
На территории НАО большая часть экспозиции (82,4%) сосредоточена в четырех поселениях: Сосенское – 54,5% (-0,1% за год), Десеновское – 10,9% (-1,1% за год), Филимонковское – 8,7% (+3% за год) и Рязановское – 8,3% (+2,1% за год).
В ТАО предложение представлено в двух поселениях: Первомайское – 91% (+4,1% за год) и Новофедоровское – 9% (-4,1% за год).
Большая часть экспозиции в НАО представлена на начальной стадии строительной готовности – 58,7% площади (-4% за год): на нулевом цикле находится 33,9% площади (-2,9% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 24,7% (-1,1% за год). На стадии монтажных работ находится 4,3% (-8,4% за год). На заключительной стадии находится 37% предложения (+12,4% за год): на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 27,8% (+14,1% за год), на стадии благоустройства – 6% (0,3% за год) и введены – 3,3% (-1,9% за год). В ТАО все предложение находится на заключительной стадии строительной готовности.
Больше половины экспозиции (59,4% лотов) в НАО приходится на три типа лотов: евродвушки – 23,8%, студии – 20% и 1 комн. квартиры – 15,7%. Средняя площадь предложения составляет 46,6 кв.м. (-3,1% за год).
В ТАО большая часть экспозиции — это 2 комн. квартиры (55,5%). Средняя площадь предложения составляет 65,7 кв. м (+3,8% за год).
«По итогам 2023 г. активность застройщиков на рынке Новой Москвы выросла в два раза. В 2023 году в реализацию вышло 10 новых проектов, что в два раза больше, чем в 2022 г., и 57 новых корпусов. В результате, даже с учетом того, что продажи в Новой Москве за год выросли на 55,3%, объем экспозиции увеличился на 17-20%», - отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».