"БОН ТОН": Больше всего мини-апартаментов реализуется в ЦАО
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», апартаменты составляют 13,4% от общей площади в реализации на первичном рынке жилья в границах старой Москвы. На апартаменты площадью до 18 кв. м приходится доля 1,1% от общей площади в продаже.
Мини-апартаменты представлены в восьми проектах, что в 2,6 раза меньше, чем в прошлом году (21 проект). На сегодняшний день данные проекты расположены в ЦАО, САО, ЮВАО и ЗАО. В прошлом году такие проекты были подставлены в девяти округах столицы.
Больше всего апартаментов площадью до 18 кв. м с долей 67,7% представлено в ЦАО (+59,3% за год) в одном проекте премиум-класса. На втором месте – САО с долей 20,8%, которая не изменилась за год и на третьем – ЮВАО с долей 8,7% (-13,3%). На долю ЗАО приходится 2,8% (-8% за год). Большая часть этих мини-апартаментов относится к проектам реконструкции или капитального ремонта бывших нежилых зданий. Поэтому почти 70% таких апартаментов реализуются сразу с отделкой и дополнительными опциями: встроенной кухни и мебели.
Средневзвешенная цена мини-апартаментов в комфорт-классе составляет – 375,1 тыс. руб. (+1,6% за год), в бизнес-классе – 424,7 тыс. руб. (+13,1% за год), стандарт-классе– 503,9 тыс. руб. (+42% за год), в премиум-классе – 713 тыс. руб.
Средняя стоимость мини-апартаментов составляет в комфорт-классе – 5,9 млн руб. (+0,07% за год), в бизнес-классе – 7,5 тыс. руб. (+13% за год), в стандарт-классе – 8 млн руб. (+41,6% за год) и в премиум-классе – 11,8 млн руб.