Болгары массово скупают квартиры и дома в Греции, у моря

Заметим то, что болгары массово скупают квартиры и дома в Греции, у моря.

Как сообщает bourgas.ru, заметим то, что болгары массово скупают квартиры и дома в Греции, у моря.

В первой половине 2025 года болгары сохранили высокий интерес к покупке недвижимости в Греции, особенно в Северной Греции — регионах Халкидики, Олимпийской Ривьеры и Кавалы. Деревня Аспровалта между Салониками и Кавалой обещает стать местом с большой болгарской общиной. Веселин Маринов, глава болгарского офиса компании Grekodom, рассказал, что многие покупают там недвижимость, потому что у них уже есть друзья в этом районе.

Наиболее предпочтительным регионом остаются Халкидики, особенно первый рукав — Кассандра и второй — Ситония. Также есть интерес к району между ними и Салониками. Более слабый интерес наблюдается в третьем рукаве (Афон), а также на острове Аммульяни, где инфраструктура менее развита и есть объекты со спорным статусом.

Основной мотив покупки — личное использование, а не инвестиции. Большинство покупателей ищут недвижимость до 500 метров от моря, особенно болгарские семьи с детьми — они предпочитают районы с песчаными и безопасными пляжами, хорошими дорогами, магазинами и ресторанами.

Спрос почти поровну делится между квартирами и домами, но больше сделок совершается с квартирами из-за роста цен. С 2020 года цены на недвижимость в Северной Греции выросли на 50–70%. В Салониках цены варьируются от 2200 до 5000 евро за кв. м в зависимости от района. Более дешевая недвижимость все еще может быть найдена — менее 1000 евро/кв. м, но она обычно старая или имеет неясный правовой статус.

Некоторые болгары покупают в инвестиционных целях, чаще всего в Салониках, где доходность от аренды достигает 4–6% в год, если недвижимость правильно расположена и хорошо обслуживается. Есть также люди, которые постоянно живут в Греции и сдают несколько объектов недвижимости в краткосрочную аренду.

В настоящее время покупка нового строительства в Греции освобождена от НДС, если разрешение на строительство было выдано после 1 января 2006 года, что стимулирует инвестиции. Налог на передачу права собственности составляет 3,09%.

Также существует интерес к покупке участков под строительство домов, но покупателям следует быть осторожными — из-за новых правил часть земель больше не классифицируется как подходящая для строительства.

The post Болгары массово скупают квартиры и дома в Греции, у моря first appeared on Бургас и туристическая Болгария.