Цены за м2 жилплощади в Софии стартуют от 1700-1800 евро

Летом 2025 года цены за м2 жилплощади в Софии стартуют от 1700-1800 евро, в более востребованных районах квартиры чаще всего стоят около 2000-2500 евро за м2, но в некоторых кварталах цены превышают 3000 евро и даже 3800 евро за м2.

Как сообщает bourgas.ru, летом 2025 года цены за м2 жилплощади в Софии стартуют от 1700-1800 евро, в более востребованных районах квартиры чаще всего стоят около 2000-2500 евро за м2, но в некоторых кварталах цены превышают 3000 евро и даже 3800 евро за м2. Поэтому каждый покупатель выбирает жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями, чаще всего идя на компромисс относительно района или площади, пояснили брокеры.

Некоторые покупатели хотят дом недалеко от квартиры родителей или в районе, где они жили раньше. Для них площадь недвижимости не имеет решающего значения. Другие хотят, чтобы в их квартире было три комнаты — для супругов и для каждого из детей, и пошли бы на компромисс с соседями.

Если вы не хотите жилье в одном из самых дешевых районов Софии, таких как “Люлин 5”, “Левски В” и “Обеля”, то стоит подготовить не менее 2000 евро за квадратный метр. В районах столицы, которые больше предпочитают покупатели, средние цены составляют 2200–2300 евро за квадратный метр.

Средняя зарплата в Софии после уплаты налогов и взносов в социальное страхование составляет чуть более 2800 левов, согласно данным НСИ. Чтобы купить квартиру стоимостью 2000 евро за квадратный метр и площадью 100 квадратных метров, нужны чистые зарплаты почти за 12 лет.

На фоне стоимости квартир в других крупных городах Европы цены на жилье в Софии совсем не высокие, комментируют брокеры. В экономически более развитых странах зарплаты выше. Но в Мюнхене цена за квадратный метр составляет около 10 тыс. евро, в Париже — около 12 тыс. евро, а в Цюрихе достигает 25 тыс. евро. В Софии одни из самых доступных объектов на европейском рынке. О том, что недвижимость доступна, свидетельствуют данные об увеличении количества сделок и росте ипотечных кредитов. Помимо семьи, многие покупают недвижимость в инвестиционных целях.

Многие покупатели ищут полностью готовые новостройки с напольным покрытием, окрашенными стенами и оборудованной ванной комнатой, поскольку не хотят иметь дело с мастерами, говорят брокеры. Покупатели склонны давать более высокую цену за готовое жилье, в котором нужно только поставить мебель, чтобы заселиться. Но предложение таких объектов ограничено.

The post Цены за м2 жилплощади в Софии стартуют от 1700-1800 евро first appeared on Бургас и туристическая Болгария.