Предложение увеличилось, спрос упал: риелторы фиксируют проблемы на рынке челябинской недвижимости
В первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года спрос на квартиры в новостройках в Челябинске снизился на 10 %. Одновременно число выставленных на продажу новых квартир выросло на 35 %. Об этом сообщает «Авито.Недвижимость» со ссылкой на данные своего сервиса.
Отметим, что интерес к приобретению квартир в новом фонде снизился во многих российских городах – в среднем на 16 % по сравнению с прошлым годом. Он начал падать из-за условий по ипотечным программам.
В «Авито» отмечают, что увеличение предложение и снижение спроса сдерживают рост цен: в среднем по России за год они увеличились только на 11 %. В Челябинске средняя стоимость новых квартир увеличилась на 31 %, до 5,3 млн рублей.
Риелторы рассказали, что на Урале выгоднее: покупать квартиру для сдачи или держать деньги на вкладе
Одновременно в городе растут и цены на вторичное жилье. Только за первый квартал они выросли на 3,5 % до 95 тыс. 610 рублей за квадратный метр. «На данный момент средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 5,52 млн рублей», — сообщает портал «Мир квартир». Предложение за квартал сократилось на 12 %, так как «многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут», сообщает сервис.
Спрос на аренду квартир резко подскочил из-за недоступности ипотеки
Юлия Литвиненко