Как в Свердловской области будет работать закон о реновации. Цитаты из документа
Агентство ЕАН ознакомилось с текстом так называемого закона о реновации, в соответствии с которым в Свердловской области будут приниматься решения о сносе тех или иных жилых домов. Поделиться документом с нами согласился один из застройщиков под обязательство не публиковать скрины страниц.
Проект закона накануне был одобрен на заседании областного правительства и направлен в Законодательное собрание. Планируется, что уже 9 марта его рассмотрит профильный Комитет по развитию инфраструктуры и жилищной политике, до конца марта правила реновации будут утверждены и начнут работать.
Главное из текста
1. Критерии, которым должны соответствовать не признанные аварийными, НО ПОДЛЕЖАЩИЕ СНОСУ или реконструкции многоквартирные дома, определяет правительство Свердловской области.
В УрФО определись 67 кварталов под снос в рамках реновации 2. В целях комплексного развития территории жилой застройки можно будет изымать земельные участки не только под садовыми домиками и прочими объектами ИЖС, но и земли, на которых возведены ЖИЛЫЕ ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ (тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж, – прим. ред).
3. Решение о комплексном развитии территории может принять не только правительство Свердловской области, но и главы местных администраций.
4. Правительство сможет ограничить предельный срок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу в рамках комплексного развития территории.
5. Правительство принимает решение о комплексном развитии территории в случаях, если реализация такого решения будет осуществляться с привлечением средств областного бюджета или юрлицом, определенным Свердловской областью, либо в случае, если территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах двух и более муниципальных образований.
Отметим, что именно о первоочередном сносе 2-3-этажных домов заявил на уходящей неделе первый заместитель губернатора Александр Высокинский.
Самая интересная и важная для граждан статья закона - шестая, «Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки».
- Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, идущих «под реновацию», по письменному заявлению приобретают за ДОПЛАТУ жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в порядке, установленном правительством Свердловской области, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.
- Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений ПО НОРМЕ предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека, установленной правительством, во внеочередном порядке.
- В случае, если освобождаемая комната (комнаты) в коммунальной квартире находится в общей собственности двух или более лиц, отдельная квартира предоставляется всем таким лицам в общую собственность.
В Екатеринбурге известный застройщик терроризирует жильцов, мешающих ему снести старые дома Лицам, чьи дома попадут под реновацию, обещаны льготы и меры господдержки, установленные федеральными, областными и местными властями.
По неофициальной информации, первые площадки для реновации жилья уже определены и даже неформально «поделены» между застройщиками, которые готовы начать соответствующие процедуры. Однако подтверждений этих данных нет. Ранее заявлялось, что реновацию опробуют в первую очередь в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и Каменске-Уральском.
Отметим, что закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Свердловской области» не будет единственным документом, определяющим новые правила игры.
«Для полноценного внедрения механизма КРТ необходимо будет принять еще ряд нормативных актов, которыми, в частности, будут утверждены адресные программы развития территорий с нежилой застройкой, определены критерии, которым должны соответствовать многоквартирные дома, подлежащие сносу или реконструкции», – говорят в правительстве.
Напомним, философия процесса определена федеральными властями. Реновация предполагает возможность изъятия у граждан квартир в домах, которые не признаны аварийными. При этом предполагается, что решение властей должно быть подтверждено общим собранием жильцов «приговоренного» дома.
ЕАН следит за развитием событий.
Евгений Куйвашев прокомментировал решение Госдумы «о всероссийской реновации»
Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации
+7 922 143 47 42