Nearshoring y recuperación de oficinas elevan 8.2 por ciento el flujo operativo de Fibra Uno
Los efectos del nearshoring en el segmento industrial, así como una recuperación en las rentas y ocupación de oficinas, impulsaron los resultados de Fibra Uno.
Fibra Uno (Funo), el fideicomiso más grande de inversión en bienes raíces, reportó un flujo operativo en el tercer trimestre de 4 mil 938 millones de pesos, un alza anual del 8.2 por ciento contra los 4 mil 564 millones de pesos reportados en el mismo periodo del año pasado.
La compañía señaló que los efectos del nearshoring en el segmento industrial, así como una recuperación en las rentas y ocupación de oficinas, han impulsado los resultados en el periodo. En ese sentido, los ingresos por rentas terminaron en 6 mil 448 millones de pesos, 7.1 por ciento más que los 6 mi 448 millones de pesos del tercer trimestre del año pasado.
En contraste, Funo reportó una pérdida en la utilidad neta para el periodo de julio a septiembre de 201 millones de pesos, comparado con una utilidad neta de 4 mil 386 millones de pesos en el mismo periodo del año pasado.
“En general vemos una fuerte recuperación en el tráfico de personas y ventas de nuestros inquilinos en nuestros centros comerciales. En cuanto a nuestro portafolio industrial, continuamos viendo crecimientos en renta doble dígito en las renovaciones de contratos y la ocupación permanece alrededor de 98 por ciento”, comentó André El-Mann, CEO de Funo.
Agregó que en el segmento de oficinas, la ocupación aumentó 170 pbs contra el trimestre previo, con una tasa del 79.7 por ciento y esperan alcanzar ya este año el 80 por ciento de ocupación, luego de ser uno de los segmentos más afectados por la pandemia.
Mientras tanto en el segmento comercial, señaló la Fibra se encuentra remodelando La Isla Cancún mientras que portafolios como Mitikah y Tapachula han incrementado sus resultados por mayor afluencia de personas y cierre de contratos con inquilinos
Por otro lado, el directivo señaló que continúan con su plan para crear una nueva Fibra industrial para aprovechar el potencial del nearshoring.
“Veo que este impacto positivo del nearshoring continuará durante los próximos 15 años, y es por eso que estamos entusiasmados con el lanzamiento de la mejor y más grande Fibra industrial de México: Nearshoring Experts and Technologies (FIBRA NEXT)”, señaló