Сколько в ЦФО стоят квартиры на первичном рынке
По данным Росстата, на конец второго квартала 2025 года в ЦФО стоимость одного
кв. м жилья на первичном рынке увеличилась еще на 5,7 тыс. руб. Теперь цена
"квадрата" в новых квартирах в среднем по округу составляет 294,1 тыс. руб. По
сравнению с апрелем-июнем прошлого года стоимость жилья выросла на 26% или
почти на 60 тыс. руб.
### **Цены в регионах**
Самые дорогие квартиры в Москове и Московской области. В столице жилье
продается за более чем 400 тыс. руб. В Подмосковье стоимость квадратного метра
меньше в два раза - 194,3 тыс. руб.
Среди остальных субъектов произошла смена лидера. По дороговизне новой
жилплощади Курская область сместила Воронежскую область с верхней строчки. В
конце первого полугодия ценник в "Соловьином крае" поднялся до 117,1 тыс. руб.
В столице Черноземья и Рязанской области жилье на первичном рынке оценивается
в 116 тыс. руб.
Единственным регионом, где стоимость "квадрата" не пробила потолок в 90 тыс.
руб., остается Тамбовская область.
### **Изменение в рублях**
Рост цен на квартиры во втором квартале отмечен в большинстве регионов.
Отклонение от общей динамики наблюдается в Московской и Тверской областях.
Относительно января-марта этого года стоимость квадратного метра уменьшилась
на 1 тыс. и 240 руб. соответственно. За год квартиры от застройщика
подешевели в упомянутом Подмосковье (- 2,2 тыс.), а также в Ярославской (- 2,3
тыс.) и Калужской (- 4,9 тыс.) областях.
Темпы роста цен за один "квадрат" жилья во втором квартале в Курской области
обогнал даже увеличение в столице - 12,7 тыс. против 9,1 тыс. В Воронежской и
Смоленской областях новые квартиры подорожали более чем на 3 тыс. руб.
Показательный пример
А сколько просят за квартиры на первичке в регионах присутствия ИА vRossii.ru?
Для примера заглянули на известные площадки объявлений. Выбрали двухкомнатную
квартира площадью от 55 до 60 кв. м.
В **Орле** стоимость квартир стартует с отметки в 4,6 млн руб., местоположение
- д. Образцово, которая примыкает к п. Зареченский. Исчерпываются требования
девелоперов на уровне 5,8-5,9 млн руб. Хотя квартиры в жилом комплексе бизнес-
класса предлагают приобрести за 8,1 млн руб.
В **Брянске** диапазон цен на двухкомнатные квартиры варьируется от 5,1 до 8,5
тыс. руб. Обратим внимание, что жилплощадь не в областном центре стоит на один
миллион дешевле. В с. Отрадное (расстояние от города 17 км) квартиры продаются
за 3,7 млн руб.
**Курск** доказывает истинность расчетов статистиков. Стоимость квартиры с
заявленным метражом начинается от 6,3 млн руб. 10-этажный дом с жилплощадью
без отделки находится в Железнодорожном районе. Из удобств - поквартирное
отопление, паркинг, отличная транспортная развязка (две минуты пешком до
остановки). Максимальная стоимость замирает на цифре в 8,3 млн руб.
Получается, что цена за кв. м равна 135-140 тыс. руб.
В **Туле** ценовой разброс - от 5,3 млн до 8,4 млн руб. В городе, известном
самоварами и пряниками, на квартиры в жилищном комплексе в Советском районе
установлена стоимость в 15 млн руб.
В **Липецке** жилплощадь до 60 кв. м стоит в границах 5-7,5 млн руб., в
**Белгороде** - 6 млн руб.
В городе-миллионнике **Воронеже** двухкомнатные квартиры на первичном рынке
можно приобрести за сумму от 4,9 до почти 17 млн руб.
В целом на онлайн-площадках огромное количество объявлений в зависимости от
предпочтений и финансовых накоплений.