Правила выдачи семейной ипотеки ужесточат с 2026 года

Минфин России ужесточит правила выдачи семейной ипотеки: с 1 февраля 2026 года льготный кредит смогут получать только семьи, подходящие под критерии, и только один раз.

Теперь оба супруга должны будут становиться созаемщиками по умолчанию, исключение — если один из них иностранный гражданин. Сейчас каждый из супругов может оформить по семейной ипотеке. Новые правила закрепят схему: один льготный кредит — одной семье.

Также в правительстве решили закрыть «донорскую» схему: больше нельзя будет использовать родственника или знакомого с детьми как «подставного» созаемщика для получения льготного кредита. Нельзя будет повторно получить семейную ипотеку после развода — если вы уже являетесь созаемщиком по кредиту, право на семейную ипотеку использовано. Также при разводе нужно будет урегулировать вопрос с выплатой кредита, оба супруга будут нести солидарную ответственность перед банком.

Цель таких изменений — предоставить льготы тем семьям, которые реально нуждаются в жилье, а не давать их перекупщикам и инвесторам. В сервисе banki.ru отметили, что пока новые правила еще не опубликованы.

Ранее сообщалось, что в России хотят ввести новую льготную ипотеку для некоторых профессий.