Цены на квартиры в новостройках Болгарии вырастут на 12-15% до конца года, считают игроки рынка

До конца 2025 года цены на новое жильё в Болгарии вырастут ещё на 12–15%, а в следующем году рост замедлится примерно до 10%. Таков прогноз председателя Национальной ассоциации предпринимателей в сфере строительства (NACP) Георгия Шопова.


Шопов отметил, что вступление Болгарии в еврозону, которое, вероятно, произойдёт в начале 2026 года, будет оказывать значительное влияние на рынок недвижимости в ближайшей перспективе. Он ожидает, что в страну придут значительные иностранные инвестиции, часть из которых поступит в жилищный сектор, что приведёт к дальнейшему росту цен на квартиры.


По данным ассоциации, цены на недвижимость в только что построенных домах в Софии выросли к концу 2-го квартала на 18% год к году. 


По мнению руководителя отраслевого объединения, причина роста цен – высокая стоимость земли в болгарской столице. Расходы на покупку участка составляют 35–50% всех затрат застройщика.


Шопов также обеспокоен снижением количества выдаваемых властями разрешений на строительство новых объектов (-16% за первую половину года, по данным Национального статистического института), что может привести к сокращению предложения и оказать давление на цены на жильё.


Источник: Novinite